Copiano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Maura Ponti 1, Copiano.
Copiano, pianura pavese a est di Pavia
Copiano è un piccolo comune della pianura pavese, a est di Pavia, in una campagna piatta di campi, cascine e strade dritte tra un paese e l'altro. Pavia è il riferimento per università, ospedale e uffici; Milano e Lodi si raggiungono in auto per chi ci lavora.
Una parte consistente del territorio comunale è costruita, tra il paese, le aree residenziali più recenti e gli insediamenti lungo le strade. Le case in vendita sono soprattutto villette, case a schiera e piccole palazzine degli ultimi decenni, con qualche casa di corte nel nucleo antico. Per chi compra contano classe energetica, qualità degli impianti e, nelle case più vecchie, umidità e stato del tetto. La zona climatica è la E, con inverni freddi e nebbie.
L'Istat conta 1.727 residenti nel 2023, in calo del 3,7% rispetto al 2011. L'età media è di 47,0 anni, praticamente uguale ai 47,1 della provincia di Pavia, e gli over 65 sono il 24,3%. Gli stranieri sono il 7,6% e le famiglie contano in media 2,21 persone. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.
Il pericolo sismico è moderato: Copiano è in zona sismica 3, come altri 156 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di 0,077 g.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il report trova la particella dall'indirizzo, misura le distanze da scuole, farmacie e negozi e controlla le mappe ufficiali degli allagamenti, da guardare in una pianura solcata da rogge e corsi d'acqua.
Punti chiave
- Piccolo comune della pianura pavese, a est di Pavia.
- Residenti in calo del 3,7% dal 2011, età media 47,0 anni.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di 0,077 g.
- Mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate disponibili.
In breve
Copiano è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.727 residenti, 63° su 184 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Copiano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,077 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,7%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Copiano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.227 euro, in linea con la provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Copiano è in zona climatica E, con 2.628 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 74 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Copiano risultano 2 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Copiano.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 20,6% del territorio di Copiano, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Copiano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Copiano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Copiano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Copiano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Copiano. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.
Residenti per fascia
- discreta 0,4%
- buona 99,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 018053. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.