Conversano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Bari, Puglia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Vitulli 1, Conversano.
Conversano, il castello, i laghi carsici e la vista sul mare
Dal centro storico di Conversano, sul primo gradino della Murgia, lo sguardo scende fino all'Adriatico e alla costa di Mola di Bari. Il paese sta a una trentina di chilometri a sud-est di Bari e conserva un nucleo antico compatto, con il castello dei conti Acquaviva d'Aragona, la cattedrale romanica e il monastero di San Benedetto.
Il territorio è in gran parte agricolo, tra ulivi, ciliegi e vigne, e dentro ci sono i laghi di Conversano, piccoli specchi d'acqua di origine carsica protetti come riserva naturale. Il suolo costruito è poco rispetto ai comuni della cintura barese. Chi compra può scegliere tra le case del centro storico, spesso con volte in pietra e terrazzi, le palazzine dei quartieri più recenti e le ville o masserie in campagna, dove accessi, pozzi, scarichi e regolarità edilizia vanno controllati uno per uno.
La popolazione è stabile: 25.827 residenti a fine 2023, con una variazione minima, il 0,6% in più rispetto al 2011. L'età media di 45,7 anni è quasi uguale a quella della provincia, gli over 65 sono il 23,0% e gli stranieri il 4,4%. Le strutture sanitarie sono 0,93 ogni 1.000 abitanti, più della media provinciale di 0,80.
Conversano è tra i pochi comuni della provincia di Bari in zona sismica 4, la classe più bassa: sono 7 in tutto, mentre gli altri 34 sono in zona 3. L'accelerazione attesa è di circa 0,059 g. Nelle case antiche contano di più la manutenzione di tetti e terrazzi, l'umidità nei muri e lo stato delle volte.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova la particella dall'indirizzo. Nelle zone più basse e vicino alle lame, i solchi carsici dove corre l'acqua dei temporali, il report guarda anche le mappe degli allagamenti.
Punti chiave
- Castello degli Acquaviva, laghi carsici protetti, vista sull'Adriatico.
- Zona sismica 4, come solo 7 comuni della provincia.
- 25.827 residenti, popolazione quasi stabile dal 2011.
- Strutture sanitarie: 0,93 ogni 1.000 abitanti.
In breve
Conversano è un comune della provincia di Bari, in Puglia. A fine 2023 contava 25.827 residenti, 14° su 41 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Conversano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 7 comuni su 41 sono in zona 4.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,059 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Conversano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.393 euro, meno della media della provincia (21.788 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Conversano è in zona climatica D, con 1.642 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 219 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Conversano risultano 18 scuole e 8 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 14 attività di alimentari e supermercati, 24 strutture sanitarie, 21 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,3% del territorio di Conversano, contro il 9,7% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Conversano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Puglia nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Conversano c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Conversano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Conversano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 249 sezioni di censimento abitate a Conversano. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,3%
- discreta 15,4%
- buona 84,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Puglia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 072019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.