Concordia sulla Secchia: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Modena, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Martiri della Liberta' 1, Concordia sulla Secchia.
Concordia sulla Secchia, la Bassa modenese al confine con Mantova
Concordia sulla Secchia è l'ultimo lembo della provincia di Modena verso nord: oltre il confine comincia la Lombardia, con i comuni del Mantovano. Sta nella Bassa, la pianura piatta a nord di Modena, lungo il fiume Secchia e a pochi chilometri da Mirandola. È un territorio agricolo, con aziende meccaniche e legate al distretto biomedicale mirandolese, e con case e corti sparse nei campi.
Il fiume è la prima cosa da considerare. Il Secchia scorre fra argini alti e in piena può arrivare più in alto dei campi che lo circondano: le mappe del pericolo di allagamento vanno lette per ogni indirizzo, e conviene chiedere in paese come si è comportata la zona nelle piene passate. Non c'è ferrovia e gli spostamenti verso Modena, Carpi o Mantova si fanno in auto.
Concordia ha perso abitanti: 8.327 nel 2023, il 7,1% in meno rispetto ai 8.968 del 2011. L'età media stimata è di 46,9 anni, un po' sopra la provincia, e gli over 65 sono il 25,0%. Gli stranieri sono il 15,1%, una quota alta, legata al lavoro nei campi e nelle fabbriche. I redditi medi sono sotto la media modenese.
Il comune è in zona sismica 3, come 40 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di circa 0,130 g. Sotto la pianura della Bassa ci sono faglie sepolte che possono dare scosse forti anche in una zona classificata a pericolo medio. Molti edifici sono stati riparati o rinforzati negli ultimi anni: chi compra dovrebbe farsi dare la documentazione dei lavori strutturali, i collaudi e l'agibilità.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report risale dall'indirizzo al lotto, controllando per quel punto anche le mappe ufficiali delle aree allagabili.
Punti chiave
- Bassa modenese sul Secchia, vicino a Mirandola e al confine lombardo.
- Residenti in calo del 7,1% dal 2011, stranieri al 15,1%.
- Zona sismica 3: chiedere i documenti dei lavori strutturali.
- Vicino agli argini del Secchia il pericolo di allagamento va letto per indirizzo.
In breve
Concordia sulla Secchia è un comune della provincia di Modena, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 8.327 residenti, 23° su 47 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Concordia sulla Secchia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (40 su 47) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,130 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,1%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 15,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Concordia sulla Secchia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.488 euro, meno della media della provincia (27.632 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Concordia sulla Secchia è in zona climatica E, con 2.353 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 22 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Concordia sulla Secchia risultano 4 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,4% del territorio di Concordia sulla Secchia, contro l'11,1% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Concordia sulla Secchia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Concordia sulla Secchia c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 2 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Concordia sulla Secchia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Concordia sulla Secchia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 61 sezioni di censimento abitate a Concordia sulla Secchia. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,7%
- discreta 55,2%
- buona 42,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 036010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.