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Commessaggio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Mantova, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Indipendenza 1, Commessaggio.

Commessaggio, bassa mantovana tra l'Oglio e il Po

Commessaggio è un paese della pianura mantovana, nella fascia di campagna compresa fra l'Oglio e il Po: terre basse, canali, argini, pioppeti e cascine con le grandi corti. Il centro è raccolto e tranquillo, e il paesaggio intorno è quello tipico della bassa, piatto e aperto.

Il mercato della casa qui si muove su abitazioni singole, villette e vecchie case di corte da ristrutturare. Per il lavoro e i servizi principali ci si sposta in auto verso i centri più grandi della zona e verso Mantova. Le nebbie d'inverno e l'umidità della pianura sono parte del clima: zona climatica E, inverni freddi, e nelle case vecchie umidità di risalita e isolamento sono le prime voci da controllare. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media della provincia.

Nel 2023 vivevano a Commessaggio 1.048 persone, il 10,4% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 49,4 anni, contro 46,4 in provincia, e gli over 65 sono il 29,6%, sopra il 24,4% provinciale. Gli stranieri sono il 6,6%.

Sul fronte sismico il comune è in zona 3, come altri 58 comuni mantovani, con 5 comuni della provincia in zona 2. L'accelerazione attesa è di 0,075 g. Nelle case di corte, nei fienili e nelle vecchie stalle trasformate conviene chiedere se muri e tetto sono stati consolidati.

Fra fiumi e canali il controllo degli allagamenti è il più importante: il report lo fa sulle mappe ufficiali per l'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e dall'indirizzo si risale al lotto.

Punti chiave

  • Paese della bassa mantovana, tra l'Oglio e il Po.
  • Residenti in calo del 10,4% dal 2011, over 65 al 29,6%.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,075 g.
  • Allagamenti da verificare per indirizzo, tra fiumi e canali.

In breve

Commessaggio è un comune della provincia di Mantova, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.048 residenti, tra i più piccoli della provincia (62° su 64 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Commessaggio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 64) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,075 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,4%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Commessaggio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.481 euro, in linea con la provincia (25.367 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Commessaggio è in zona climatica E, con 2.388 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 22 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Commessaggio risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Commessaggio.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,1% del territorio di Commessaggio, contro il 10,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Commessaggio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Commessaggio non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Commessaggio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Commessaggio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Commessaggio. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,4%
  • discreta 97,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 020020. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.