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Comelico Superiore: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Belluno, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Sei Novembre 1, Comelico Superiore.

Comelico Superiore, quattro paesi di montagna verso la Pusteria

Comelico Superiore è un comune dolomitico dell'alto Bellunese, sopra i mille metri, formato da quattro paesi: Candide, dove ha sede il municipio, Casamazzagno, Dosoledo e Padola. Siamo nell'angolo nord-orientale del Veneto, e dal passo di Monte Croce Comelico la strada scende verso la Val Pusteria, in Alto Adige.

In questi paesi si vive tutto l'anno, anche fuori stagione. Le case dei paesi sono spesso in legno e muratura, con i tabià, i vecchi fienili, in parte trasformati in abitazioni. Una particolarità da conoscere: molti boschi e pascoli appartengono alle Regole, antiche comunità di famiglie del posto che li gestiscono in comune, e questo incide su cosa si può comprare e costruire fuori dai centri. Padola ha impianti di risalita e piste da fondo, e una parte delle case è di villeggianti. Nel comune ci sono 2 farmacie e 3 servizi scolastici.

Nel 2023 l'Istat contava 2.060 residenti, in calo del 12,0% rispetto al 2011. L'età media è di 49,3 anni (in provincia 48,6), gli over 65 sono il 29,1% e gli stranieri il 2,6%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Belluno.

Per i terremoti il comune è in zona sismica 3, come altri 25 comuni bellunesi, con un'accelerazione attesa di 0,098 g. Nelle case di legno e pietra contano soprattutto tetto, isolamento e impianto di riscaldamento, visto che la zona climatica è la più fredda.

Valanghe, frane e torrenti si valutano sull'indirizzo: il report trova la particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate e la confronta con le carte ufficiali.

Punti chiave

  • Quattro paesi dolomitici: Candide, Casamazzagno, Dosoledo, Padola.
  • Boschi e pascoli in gran parte delle Regole.
  • Residenti in calo del 12,0% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,098 g.

In breve

Comelico Superiore è un comune della provincia di Belluno, in Veneto. A fine 2023 contava 2.060 residenti, 25° su 60 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Comelico Superiore è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 26 comuni su 60 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,098 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,0%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,6%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Comelico Superiore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.753 euro, meno della media della provincia (25.271 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Comelico Superiore è in zona climatica F, con 4.496 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.210 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Comelico Superiore risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Le farmacie sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,5% del territorio di Comelico Superiore, contro il 2,9% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Comelico Superiore non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Comelico Superiore non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Comelico Superiore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Comelico Superiore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Comelico Superiore. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,2%
  • discreta 45,3%
  • buona 54,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 025015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.