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Colverde: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Como 1, Colverde.

Colverde, tre paesi uniti sulle colline fra Como e la Svizzera

Colverde è un comune giovane, nato dalla fusione di Drezzo, Gironico e Parè, tre paesi sulle colline a ovest di Como, a poca distanza dal confine con il Canton Ticino. I tre nuclei hanno conservato ciascuno il proprio centro, e fra l'uno e l'altro ci sono boschi, prati e quartieri di villette costruiti negli ultimi decenni.

La posizione spiega buona parte di chi viene a vivere qui. Como è vicina, Milano si raggiunge in auto, e la Svizzera è a pochi minuti: il lavoro frontaliero conta anche in questa zona. La vita quotidiana si organizza soprattutto in auto. I redditi medi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale, ma una parte dei redditi di chi lavora in Svizzera può non comparire nelle dichiarazioni italiane.

A differenza di tanti comuni vicini, Colverde cresce: 5.529 residenti nel 2023, il 5,6% in più rispetto alla somma dei tre comuni nel 2011. È anche più giovane della media, con un'età di 45,3 anni contro 46,3 in provincia e gli over 65 al 21,7%. Gli stranieri sono il 4,0%. I servizi censiti sono pochi, 25 in tutto, perché per molte cose ci si appoggia a Como e ai centri vicini; le farmacie sono 3.

Il rischio sismico è basso: i 147 comuni della provincia di Como sono tutti in zona 4, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,039 g. Per una villetta degli anni Settanta o Ottanta contano di più isolamento, impianti e copertura.

Il terreno collinare, con valli strette e corsi d'acqua minori, può avere punti soggetti a frane o ristagni, che il report controlla sulle mappe ufficiali per l'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate; dopo una fusione nelle visure possono comparire ancora i nomi dei vecchi comuni, e il report risale comunque al lotto partendo dall'indirizzo.

Punti chiave

  • Nato dalla fusione di Drezzo, Gironico e Parè, a ovest di Como.
  • 5.529 residenti, in crescita del 5,6% dal 2011.
  • Over 65 al 21,7%, meno della media provinciale.
  • Zona sismica 4, come tutta la provincia di Como.

In breve

Colverde è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.529 residenti, 28° su 147 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Colverde è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,6%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Colverde ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.446 euro, meno della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Colverde è in zona climatica E, con 2.676 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 385 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Colverde risultano 4 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Colverde.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 16,7% del territorio di Colverde, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Colverde non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Colverde non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Colverde: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Colverde sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 36 sezioni di censimento abitate a Colverde. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 53,6%
  • buona 46,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 013251. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.