Colli Verdi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Localita' Mombelli 1, Colli Verdi.
Colli Verdi, i tre paesi uniti nelle colline dell'Oltrepò
Colli Verdi è un comune giovane, nato nel 2019 dalla fusione di Canevino, Ruino e Valverde, nelle colline dell'Oltrepò Pavese. Il territorio è fatto di crinali, vigneti, boschi e piccole frazioni sparse, lontano dalla pianura e dalle strade di grande traffico.
Chi pensa di comprare qui cerca di solito una casa di campagna, un rustico da recuperare o una seconda casa per i fine settimana. L'auto serve per tutto, perché negozi, scuole e ospedale sono nei centri più grandi della zona. Il reddito medio dichiarato è nettamente sotto quello della provincia di Pavia, e i prezzi delle case di collina vanno letti sul singolo immobile, perché lo stato di conservazione varia moltissimo.
La popolazione è anziana: età media di 55,1 anni contro 47,1, over 65 al 39,0% contro il 25,2%. Nel 2023 i residenti erano 1.015, in calo del 12,2% rispetto al 2011, in famiglie di 1,78 persone in media. Gli stranieri sono il 6,8%.
Colli Verdi è in zona sismica 3, come 157 comuni pavesi su 184, con un'accelerazione attesa di 0,097 g. In un rustico da sistemare, oltre alle murature, conviene far controllare il terreno su cui poggia la casa.
Sulle colline la stabilità dei versanti va guardata casa per casa: il report, che trova il lotto grazie alle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, controlla sull'indirizzo pendenza e mappe ufficiali delle frane.
Punti chiave
- Comune nato nel 2019 da Canevino, Ruino e Valverde.
- Età media 55,1 anni, over 65 al 39,0%.
- Residenti in calo del 12,2% dal 2011.
- Zona sismica 3, frane da verificare sull'indirizzo.
In breve
Colli Verdi è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.015 residenti, 99° su 184 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Colli Verdi è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,097 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,2%. L'età media stimata è di 55 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 39% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,8%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Colli Verdi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.028 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Colli Verdi è in zona climatica F, con 3.100 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 526 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Colli Verdi risultano 3 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Colli Verdi.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,5% del territorio di Colli Verdi, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Colli Verdi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Colli Verdi non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Colli Verdi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Colli Verdi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 53 sezioni di censimento abitate a Colli Verdi. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 018193. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.