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Colli sul Velino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Principe di Piemonte 1, Colli sul Velino.

Colli sul Velino, la collina affacciata sulla piana reatina

Colli sul Velino sta su un colle sui 460 metri che guarda la piana di Rieti, la conca solcata dal fiume Velino e un tempo occupata da un lago, di cui restano piccoli specchi d'acqua e zone umide. È un paese piccolo, con il centro in alto e le campagne che scendono verso la pianura; Rieti è il riferimento per lavoro, scuole superiori, ospedale e uffici.

Chi compra qui trova case di paese in pietra, alcune da ristrutturare, e abitazioni più recenti sui versanti. Prima di decidere conviene valutare la strada per Rieti, il riscaldamento (zona climatica E, inverni freddi e umidi nella conca) e soprattutto la struttura dell'edificio.

Il motivo è sismico. Colli sul Velino è in zona 2, come 60 dei 73 comuni della provincia di Rieti, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,182 g. Per una casa vecchia vanno chieste le carte su eventuali interventi strutturali, e in caso di dubbi una verifica di un ingegnere prima del preliminare.

I residenti nel 2023 erano 455, il 13,2% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 51,8 anni contro 48,1 in provincia, gli over 65 sono il 32,7% e gli stranieri il 5,7%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media del Reatino.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report collega l'indirizzo alla particella. Tra il colle e il fondovalle le condizioni cambiano: sulla pianura conta il pericolo di allagamento, sui versanti quello di frana, e il report li legge per l'indirizzo sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Collina sopra la piana di Rieti e il fiume Velino.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,182 g.
  • 455 residenti, in calo del 13,2% dal 2011.
  • Case vecchie: documenti strutturali prima del preliminare.

In breve

Colli sul Velino è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 455 residenti, 53° su 73 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Colli sul Velino è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 73) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,182 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Colli sul Velino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,2%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 33% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 5,7%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Colli sul Velino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.903 euro, meno della media della provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Colli sul Velino è in zona climatica E, con 2.211 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 465 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Colli sul Velino risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,5% del territorio di Colli sul Velino, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Colli sul Velino c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Colli sul Velino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Colli sul Velino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Colli sul Velino. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 10,5%
  • buona 89,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 057022. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.