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Collevecchio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Valentino 1, Collevecchio.

Collevecchio, colline della Sabina verso la valle del Tevere

Collevecchio è un paese della Sabina, in provincia di Rieti, su un colle a circa 250 metri che guarda verso la valle del Tevere. Attorno ci sono uliveti, la coltura che più di ogni altra definisce questa parte del Lazio, e i boschi dei rilievi più interni.

Il centro storico ha case in pietra addossate l'una all'altra, con scale esterne e vicoli in salita; nella campagna si trovano casali, spesso ristrutturati o da ristrutturare, e villette. La Sabina attira anche chi lavora a Roma e accetta un viaggio in auto più lungo in cambio di spazio e verde, oppure chi cerca una seconda casa. Per scuole superiori e ospedale ci si sposta nei centri più grandi della zona. Il clima è da zona D, con inverni miti ma umidi in collina.

I residenti sono 1.589 nel 2023, una cifra quasi uguale a quella del 2011 (in calo del 0,4%). L'età media è di 49,1 anni, contro 48,1 in provincia, e gli stranieri sono il 7,9%, con famiglie di 2,00 persone in media. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Collevecchio è in zona sismica 2, come altri 59 comuni del Reatino, con un'accelerazione attesa di 0,149 g. Per un casale o una casa in pietra conviene chiedere quali interventi sono stati fatti su muri, solai e tetto, e farli valutare da un tecnico.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Per i casali di campagna il report aiuta a identificare il lotto giusto e a misurare la distanza reale da negozi e farmacie.

Punti chiave

  • Colle della Sabina affacciato sulla valle del Tevere.
  • Borgo in pietra e casali tra gli ulivi.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,149 g.
  • Residenti quasi stabili, in calo del 0,4% dal 2011.

In breve

Collevecchio è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 1.589 residenti, 21° su 73 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Collevecchio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2B. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 73) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,149 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Collevecchio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 7,9%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Collevecchio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.953 euro, meno della media della provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Collevecchio è in zona climatica D, con 1.899 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 245 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Collevecchio risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.

Le strutture sanitarie sono 1,3 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,8% del territorio di Collevecchio, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Collevecchio c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Collevecchio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Collevecchio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Collevecchio. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,1%
  • discreta 64,4%
  • buona 35,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 057021. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.