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Colle Santa Lucia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Belluno, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Villagrande 1, Colle Santa Lucia.

Colle Santa Lucia, paese ladino tra le Dolomiti bellunesi

Sopra i mille metri, tra boschi, prati e le pareti delle Dolomiti, Colle Santa Lucia è uno dei paesi ladini della provincia di Belluno. Le case sono sparse in piccole frazioni sul versante, con il paese principale raccolto attorno alla chiesa. Fino alla prima guerra mondiale questa zona apparteneva al Tirolo, e quell'eredità pesa ancora oggi su come si compra casa.

Per chi compra, infatti, la cosa più diversa dal resto del Veneto è il catasto. A Colle Santa Lucia vale il sistema tavolare, di origine austriaca: la proprietà si prova con l'iscrizione nel libro fondiario, tenuto dall'ufficio tavolare, e non con la sola trascrizione come nel resto d'Italia. Il notaio ne tiene conto, ma conviene saperlo prima di firmare un compromesso. Le mappe dell'Agenzia delle Entrate restano comunque disponibili e il report le usa per risalire alla particella.

Secondo l'Istat i residenti erano 346 nel 2023, 45 in meno rispetto ai 391 del 2011, cioè un calo dell'11,5%. L'età media stimata è di 49,2 anni, vicina ai 48,6 della provincia di Belluno, e gli over 65 sono il 25,7%, meno del 28,1% provinciale. Gli stranieri sono il 0,6%.

Il clima è quello dell'alta montagna, zona climatica F: inverni lunghi e freddi, molta neve, riscaldamento acceso per buona parte dell'anno. Nelle case in legno e muratura tipiche della zona contano tetto, isolamento e stato della stufa o della caldaia. Molte abitazioni sono seconde case per l'estate e lo sci.

Il comune è in zona sismica 3, come 26 dei 60 comuni bellunesi, con un'accelerazione attesa di circa 0,088 g. Su un versante ripido il report aggiunge pendenza del terreno e mappe ufficiali delle frane, punto per punto.

Punti chiave

  • Paese ladino delle Dolomiti, oltre i mille metri.
  • Catasto tavolare: la proprietà passa dal libro fondiario.
  • 346 residenti nel 2023, in calo dell'11,5% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,088 g.

In breve

Colle Santa Lucia è un comune della provincia di Belluno, in Veneto. A fine 2023 contava 346 residenti, tra i più piccoli della provincia (57° su 60 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Colle Santa Lucia è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 26 comuni su 60 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,088 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,5%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 0,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Colle Santa Lucia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.887 euro, meno della media della provincia (25.271 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Colle Santa Lucia è in zona climatica F, con 4.880 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.453 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,0% del territorio di Colle Santa Lucia, contro il 2,9% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Colle Santa Lucia non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Colle Santa Lucia non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Colle Santa Lucia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Colle Santa Lucia usa il sistema del libro fondiario (catasto tavolare), ma l'Agenzia delle Entrate pubblica comunque le mappe: il report trova il lotto dell'edificio, cioè foglio e particella, partendo dall'indirizzo.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 19 sezioni di censimento abitate a Colle Santa Lucia. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 5,7%
  • discreta 92,6%
  • buona 1,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 025014. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.