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Cogne: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Epinel 1, Cogne.

Cogne, il paese del Gran Paradiso tra Valnontey e Lillaz

Per arrivare a Cogne si sale da Aosta lungo una valle laterale, fino alla conca dove il paese si apre sui prati di Sant'Orso, intorno ai millecinquecento metri. È la porta valdostana del Parco nazionale del Gran Paradiso: dalle frazioni di Valnontey e Lillaz partono i sentieri verso i ghiacciai e le cascate. In passato la vita del paese era legata alle miniere di ferro, chiuse da tempo.

Oggi Cogne vive di turismo, d'estate con l'escursionismo e d'inverno soprattutto con lo sci di fondo. Una parte delle case è usata come seconda casa o affittata ai visitatori, e il mercato risente di questa domanda. Chi pensa di viverci tutto l'anno deve considerare il clima (zona climatica F), con inverni lunghi e molta neve, e la distanza da Aosta per ospedale e scuole superiori. I redditi medi dichiarati sono sotto la media regionale.

I residenti sono 1.310 (2023), il 9,8% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 49,1 anni contro 47,0 nella regione, gli over 65 sono il 27,9% e gli stranieri il 10,0%.

Tutti i 74 comuni della Valle d'Aosta sono in zona sismica 3, e a Cogne l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,077 g. Nelle case vecchie in pietra e legno i controlli da fare riguardano tetto, carichi della neve e stato delle travi.

In alta montagna valanghe, colate e frane non sono uguali dappertutto. Partendo dall'indirizzo, il report individua la particella catastale e legge per quel punto le mappe ufficiali dei pericoli naturali.

Punti chiave

  • Conca alpina nel Parco nazionale del Gran Paradiso.
  • Frazioni di Valnontey e Lillaz, ex paese di miniere di ferro.
  • Residenti 1.310, stranieri al 10,0%.
  • Tutti i 74 comuni valdostani in zona sismica 3.

In breve

Cogne è un comune della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, in Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste. A fine 2023 contava 1.310 residenti, 25° su 74 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cogne è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 74 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,077 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,8%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 10,0%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cogne ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.873 euro, meno della media della provincia (26.152 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cogne è in zona climatica F, con 4.533 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.534 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cogne risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sportive e 10 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,5% del territorio di Cogne, contro il 2,2% della provincia e il 2,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,0 ettari.

Radon e siti contaminati

Cogne non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Valle d'Aosta nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cogne non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cogne: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cogne sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Cogne. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 16,2%
  • buona 42,9%
  • molto buona 40,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 007021. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.