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Codevilla: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Codevilla

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Codevilla.

Codevilla, le prime colline dell'Oltrepò sopra Voghera

Appena lasciata la pianura a sud di Voghera, la strada comincia a salire tra i vigneti: qui c'è Codevilla, uno dei comuni con cui iniziano le colline dell'Oltrepò Pavese. Il paese ha un nucleo antico raccolto e, attorno, case sparse, cascine e poderi tra filari e campi.

La posizione è il vantaggio principale. Voghera è a pochi minuti, con negozi, ospedale, scuole superiori e una stazione ferroviaria sulle linee verso Milano e Genova, e questo rende Codevilla adatto anche a chi lavora fuori. In compenso in paese i servizi sono pochi e quasi tutto passa dall'auto. Sul mercato si trovano case di paese in mattoni, villette degli ultimi decenni e cascine con terreno: per queste ultime conviene capire bene quali parti sono abitabili e quali ancora rustiche.

Nel 2023 i residenti erano 921, in calo del 7,9% rispetto al 2011. La popolazione è più anziana di quella della provincia di Pavia: età media di 50,4 anni contro 47,1, over 65 al 29,6% contro il 25,2%. I residenti stranieri sono il 6,3%. Il reddito medio dichiarato è di poco sotto la media provinciale.

Il Pavese è diviso tra due zone sismiche: Codevilla è in zona 3 con altri 156 comuni, mentre 27 stanno nella zona più bassa. L'accelerazione attesa è di 0,089 g. In una cascina o in una casa di paese è utile chiedere quando sono stati rifatti tetto e solai.

Per una casa in collina il report controlla il punto dell'indirizzo sulle mappe ufficiali delle frane. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e dal civico si arriva al lotto.

Punti chiave

  • Prime colline dell'Oltrepò Pavese, a pochi minuti da Voghera.
  • Residenti in calo del 7,9% dal 2011.
  • Over 65 al 29,6%, contro il 25,2% in provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,089 g.

In breve

Codevilla è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 921 residenti, 109° su 184 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Codevilla è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,089 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,9%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Codevilla ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.462 euro, in linea con la provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Codevilla è in zona climatica E, con 2.685 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 146 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Codevilla risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 strutture sportive.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Codevilla.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,0% del territorio di Codevilla, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Codevilla non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Codevilla non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Codevilla: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Codevilla sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Codevilla. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,6%
  • discreta 95,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018051. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.