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Cleto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Marina di Savuto 1, Cleto.

Cleto, collina e castello nell'entroterra di Amantea

Fino all'Ottocento il paese si chiamava Pietramala; oggi Cleto è un comune di collina della costa tirrenica cosentina, nell'entroterra a sud di Amantea, con i ruderi del castello in alto sul paese. Il mare è a pochi chilometri, e la statale 18 e la ferrovia tirrenica corrono lungo la costa sotto la collina.

Le case del centro sono vecchie costruzioni in pietra, strette lungo vie in salita, mentre negli ultimi decenni si è costruito soprattutto nelle zone più basse e vicino alle strade principali. Il clima è mite (zona climatica C). Per chi pensa a una casa dove passare l'estate, il vantaggio è la vicinanza al mare senza la densità delle località costiere; per chi ci vuole vivere tutto l'anno, scuole superiori, ospedale e uffici sono nei centri più grandi della costa.

Nel 2023 i residenti erano 1.207, l'8,6% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 47,0 anni, vicina ai 46,1 della provincia di Cosenza; gli over 65 sono il 24,7% e gli stranieri il 6,5%. I redditi dichiarati sono nettamente sotto la media provinciale.

Il terremoto è il tema principale. Cleto è in zona sismica 1, la classe più alta, insieme ad altri 64 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,236 g. Per una casa in pietra o una palazzina in cemento armato degli anni passati conviene chiedere il progetto strutturale, eventuali interventi di adeguamento e farli valutare da un tecnico prima del rogito.

Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate e il report arriva al lotto dall'indirizzo. Sui versanti e lungo i torrenti, frane e allagamenti si leggono sulle mappe ufficiali per la casa precisa.

Punti chiave

  • Collina sopra la costa tirrenica, a sud di Amantea.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,236 g.
  • Residenti in calo dell'8,6% dal 2011.
  • Mare vicino, servizi principali nei centri della costa.

In breve

Cleto è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 1.207 residenti, 102° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cleto è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,236 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cleto conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,6%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,5%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cleto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 13.769 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cleto è in zona climatica C, con 1.309 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 250 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cleto risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,5% del territorio di Cleto, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cleto non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cleto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cleto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Cleto. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 34,3%
  • discreta 65,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078042. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.