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Civitacampomarano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Campobasso, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Giorgio 1, Civitacampomarano.

Civitacampomarano, il castello e le colline del Molise interno

Civitacampomarano è un paese di collina nell'interno del Molise, tra Campobasso e la costa di Termoli, con le case raccolte attorno al castello medievale che domina il centro. Qui nacque Vincenzo Cuoco, lo scrittore e politico del Settecento napoletano, e il nome del paese si trova spesso legato al suo. Il territorio è fatto di campi, boschi e versanti che scendono verso le valli, con strade lunghe per raggiungere i servizi più grandi.

Il calo di abitanti è forte. Nel 2023 l'Istat contava 308 residenti, 143 in meno dei 451 del censimento 2011: un calo del 31,7%. L'età media stimata è di 55,5 anni, contro 47,6 della provincia di Campobasso, e gli over 65 sono il 40,3%. Le famiglie contano in media 1,75 persone, segno di molte famiglie di una o due persone. Gli stranieri residenti sono l'8,8%.

Per chi compra, questo significa un mercato piccolo, con case in pietra nel centro storico, spesso da ristrutturare. Prima di firmare conviene guardare tetti, solai in legno, umidità dei muri e allacci, e mettere in conto i tempi di un cantiere in un paese lontano dalle imprese.

Il terremoto va preso sul serio. Il comune è in zona sismica 2, come 64 dei 84 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,194 g. In un edificio in muratura vecchio la domanda da fare è se sono stati eseguiti interventi di miglioramento sismico, con quale progetto e quali documenti.

I terreni in pendenza vanno guardati caso per caso: il report sull'indirizzo controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti e risale alla particella con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Paese di collina con castello, tra Campobasso e la costa di Termoli.
  • 308 residenti nel 2023, in calo del 31,7% dal 2011.
  • Over 65 al 40,3%, età media 55,5 anni.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,194 g.

In breve

Civitacampomarano è un comune della provincia di Campobasso, in Molise. A fine 2023 contava 308 residenti, tra i più piccoli della provincia (76° su 84 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Civitacampomarano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,194 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Civitacampomarano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 31,7%. L'età media stimata è di 56 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 40% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,8%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Civitacampomarano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.295 euro, meno della media della provincia (19.995 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Civitacampomarano è in zona climatica D, con 2.027 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 520 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Civitacampomarano risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,3% del territorio di Civitacampomarano, contro il 4,3% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Civitacampomarano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Civitacampomarano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Civitacampomarano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Civitacampomarano. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 070019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.