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Cittareale: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Fano 1, Cittareale.

Cittareale, l'alta valle del Velino verso Umbria e Abruzzo

Cittareale sta nell'alta valle del Velino, in provincia di Rieti, verso i confini con l'Umbria e l'Abruzzo. La casa comunale sta intorno ai 960 metri, il territorio è fatto di frazioni, pascoli e boschi di montagna, e la zona climatica è la F: inverni lunghi, neve, riscaldamento acceso per gran parte dell'anno.

Bar e ristoranti sono 15,46 ogni 1.000 abitanti, contro 5,67 in provincia. Per lavoro, ospedale e scuole superiori bisogna però mettere in conto strade di montagna e tempi lunghi in auto.

I residenti erano 388 nel 2023, contro i 470 del 2011, in calo del 17,4%. La popolazione è anziana: età media stimata di 56,1 anni, contro 48,1 in provincia, e over 65 al 43,8% (nella provincia il 27,1%). Le famiglie contano 1,70 persone in media e i redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il pericolo sismico è il più alto della scala nazionale. Cittareale è in zona 1, come altri 12 comuni del Reatino, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,260 g. In quest'area molte case sono state riparate o ricostruite negli ultimi anni con contributi pubblici: prima di comprare chiedete la pratica dei lavori, il collaudo e l'agibilità, e fate verificare da un tecnico cosa è stato rinforzato.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo alla particella. Sui versanti il pericolo di frana cambia da un punto all'altro e si legge sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Alta valle del Velino, verso i confini con Umbria e Abruzzo.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,260 g.
  • Over 65 al 43,8%, età media stimata 56,1 anni.
  • Case riparate con contributi: chiedere pratica, collaudo e agibilità.

In breve

Cittareale è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 388 residenti, 56° su 73 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cittareale è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 13 comuni su 73 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,260 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cittareale conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,4%. L'età media stimata è di 56 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 44% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 3,9%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cittareale ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.485 euro, meno della media della provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cittareale è in zona climatica F, con 3.061 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 962 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cittareale risultano 2 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,6% del territorio di Cittareale, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cittareale non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cittareale: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cittareale sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Cittareale. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 057017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.