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Cittaducale: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rieti, Lazio. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Giuseppe Mazzini 1, Cittaducale.

Cittaducale, la città angioina sulla Salaria vicino a Rieti

Cittaducale è a pochi minuti da Rieti, lungo la via Salaria che sale verso l'Abruzzo. La fondarono gli Angioini all'inizio del Trecento come città di confine del Regno di Napoli, e il nome viene dal duca Roberto, poi re Roberto d'Angiò. Il centro storico ha ancora la pianta regolare delle città di fondazione, con le strade diritte e la piazza al centro. Fino al 1927, quando nacque la provincia di Rieti, faceva parte di quella dell'Aquila.

Il comune è grande e vario. Oltre al paese, sul colle, ci sono frazioni di collina e di montagna e, in pianura verso Rieti, Santa Rufina con la zona industriale. Chi lavora a Rieti trova qui tempi di spostamento brevi e case più economiche; chi punta a una casa in pietra nel centro storico deve mettere in conto i lavori tipici degli edifici antichi.

A fine 2023 i residenti erano 6.411, in calo del 7,1% dal 2011. Cittaducale è uno dei comuni più popolosi della provincia; l'età media è di 48,1 anni, identica a quella provinciale, e gli stranieri sono il 6,2%. I redditi dichiarati sono un po' sopra la media reatina.

Il Reatino è una zona sismica attiva. Cittaducale è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,204 g, e in provincia 13 comuni sono addirittura in zona 1. In una casa del centro storico o in un edificio in muratura bisogna chiedere se sono stati fatti interventi strutturali dopo i terremoti che hanno colpito l'Italia centrale negli ultimi decenni, e farsi dare le relative pratiche.

Il Velino scorre nella piana ai piedi del paese: per le case in basso il report controlla le mappe degli allagamenti, per quelle sui versanti le frane. Le mappe catastali sono pubblicate e dall'indirizzo si arriva alla particella.

Punti chiave

  • Città di fondazione angioina sulla Salaria, a pochi minuti da Rieti.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,204 g.
  • Residenti in calo del 7,1% dal 2011, età media 48,1 anni.
  • Redditi un po' sopra la media della provincia di Rieti.

In breve

Cittaducale è un comune della provincia di Rieti, in Lazio. A fine 2023 contava 6.411 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cittaducale è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2A. In provincia la maggior parte dei comuni (60 su 73) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,204 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cittaducale conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,1%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 23%). I residenti stranieri sono il 6,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cittaducale ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.775 euro, in linea con la provincia (22.743 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cittaducale è in zona climatica E, con 2.240 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 481 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cittaducale risultano 9 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 2 strutture sportive.

Le farmacie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,0% del territorio di Cittaducale, contro il 3,2% della provincia e l'8,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Cittaducale c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cittaducale: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cittaducale sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 56 sezioni di censimento abitate a Cittaducale. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,2%
  • discreta 9,7%
  • buona 90,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 057016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.