Cinquefrondi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Reggio Calabria, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Camillo Benso di Cavour 1, Cinquefrondi.
Cinquefrondi, sul bordo orientale della Piana di Gioia Tauro
La Piana di Gioia Tauro è una distesa di uliveti che dal mare Tirreno sale piano verso le montagne dell'entroterra calabrese. Cinquefrondi sta proprio sul suo bordo orientale, sui duecentocinquanta metri, dove la pianura comincia a diventare collina. Polistena è a due passi, Gioia Tauro e il suo porto a una ventina di chilometri, Reggio Calabria più lontano, a un'ora abbondante di strada.
Il paese è più giovane della media della provincia: età media 43,3 anni contro 45,2, over 65 al 21,3%. Le famiglie contano in media 2,50 persone e gli stranieri sono appena il 2,8%. I residenti erano 6.242 a fine 2023, in calo del 3,9% rispetto al 2011, e i redditi dichiarati sono più bassi di quelli della provincia. Il clima è mite, zona C, con inverni brevi.
Il punto da capire prima di comprare è il terremoto. Tutti i 97 comuni della provincia di Reggio Calabria sono in zona sismica 1, la più pericolosa della classificazione nazionale, e a Cinquefrondi l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,262 g, tra i valori più alti d'Italia. Nel Settecento le scosse del 1783 rasero al suolo molti paesi della Piana, e gran parte degli edifici che si vedono oggi è successiva.
In concreto, prima dell'acquisto conviene chiedere il progetto strutturale e l'anno di costruzione, e capire se l'edificio è stato adeguato o migliorato. Molte case della zona sono cresciute nel tempo con piani aggiunti o ampliamenti: in questi casi servono i titoli edilizi e il collaudo delle parti nuove, e una perizia di un ingegnere è una spesa ragionevole rispetto al rischio.
Il report, partendo dall'indirizzo, trova il lotto sulle mappe del catasto e controlla lì anche le mappe ufficiali di frane e allagamenti, utili sui terreni in pendenza e vicino ai torrenti che scendono verso la Piana.
Punti chiave
- Bordo orientale della Piana di Gioia Tauro, tra uliveti e colline.
- Età media 43,3 anni, famiglie di 2,50 persone.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,262 g.
- Case ampliate nel tempo: servono titoli edilizi e collaudi.
In breve
Cinquefrondi è un comune della provincia di Reggio Calabria, in Calabria. A fine 2023 contava 6.242 residenti, 18° su 97 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cinquefrondi è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. Tutti i 97 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,262 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Cinquefrondi conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,9%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,8%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cinquefrondi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.721 euro, meno della media della provincia (19.157 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cinquefrondi è in zona climatica C, con 1.191 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 257 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cinquefrondi risultano 7 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 1 area verde.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,0% del territorio di Cinquefrondi, contro il 5,8% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Cinquefrondi non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cinquefrondi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cinquefrondi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Cinquefrondi. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,8%
- discreta 99,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 080027. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.