Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Cimolais: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pordenone, Friuli-Venezia Giulia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Cimolais

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cesare Battisti 1, Cimolais.

Cimolais, in Valcellina alle porte delle Dolomiti Friulane

In alta Valcellina, a più di seicento metri, Cimolais è il paese da cui si entra nella Val Cimoliana, dentro il parco naturale delle Dolomiti Friulane. Da qui partono gli escursionisti diretti al Campanile di Val Montanaia e ai rifugi del parco. Il paese è compatto, con case in pietra e legno, circondato da boschi e montagne. Per lavoro, scuole superiori e ospedale si scende lungo la Valcellina verso Maniago e la pianura pordenonese, con una strada di montagna lunga.

Comprare qui significa scegliere la montagna vera. La zona climatica è la F, gli inverni sono lunghi e nevosi, e una casa va valutata per isolamento, tetto, riscaldamento e accesso. Ai piedi dei versanti e lungo i torrenti, con i loro ampi greti di ghiaia, il report legge le mappe ufficiali del pericolo di frane e di allagamento nel punto dell'indirizzo. In un'area protetta conviene informarsi prima sui permessi per ampliamenti e nuove costruzioni.

Nel 2023 i residenti erano 349, 72 in meno dei 421 del 2011, con un calo del 17,1%. L'età media stimata è di 51,8 anni contro 46,6 nella provincia di Pordenone, e gli over 65 sono il 36,4%, contro il 25,1%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il comune è in zona sismica 2, come altri 26 comuni della provincia, mentre 13 sono in zona 1. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,211 g, un valore significativo. Per una casa in pietra è utile sapere se sono stati fatti interventi di rinforzo e chiedere a un tecnico come sono collegati muri e solai.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Cimolais, e il report collega l'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Paese dell'alta Valcellina, nel parco delle Dolomiti Friulane.
  • Inverni lunghi: isolamento, tetto e accesso con la neve.
  • Over 65 al 36,4%, contro il 25,1% della provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,211 g.

In breve

Cimolais è un comune della provincia di Pordenone, in Friuli-Venezia Giulia. A fine 2023 contava 349 residenti, tra i più piccoli della provincia (46° su 50 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Cimolais è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (27 su 50) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,211 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cimolais conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 17,1%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cimolais ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.915 euro, meno della media della provincia (25.584 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cimolais è in zona climatica F, con 3.639 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 652 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cimolais risultano 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,6% del territorio di Cimolais, contro l'8,5% della provincia e l'8,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Cimolais è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Friuli Venezia Giulia nel 2024. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cimolais non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cimolais: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cimolais sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Cimolais. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 64,7%
  • buona 35,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 093014. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.