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Cigognola: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vallescuropasso 1, Cigognola.

Cigognola, il castello e le vigne sopra Broni

Le colline dell'Oltrepò Pavese cominciano subito a sud di Broni e Stradella, e Cigognola è uno dei primi paesi che si incontrano salendo. Il castello sta nella parte alta del paese; tutto intorno ci sono vigneti, che qui sono l'attività agricola principale. Pavia e Piacenza sono a una mezz'ora di strada, Milano a circa un'ora, e l'autostrada Torino-Piacenza ha un casello a Broni-Stradella.

La popolazione è più anziana della media pavese: età media di 49,3 anni contro 47,1, over 65 al 31,5% contro il 25,2% in provincia. I residenti sono 1.294 nel 2023, il 5,1% in meno del 2011, e gli stranieri sono l'11,9%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Comprare qui significa scegliere tra case di paese, cascine tra le vigne e villette sui versanti. Per un'abitazione con terreno conviene chiarire subito cosa si compra: vigneto, bosco o giardino hanno usi e costi diversi, e la visura catastale dice come sono registrati. Le strade di collina sono strette e in pendenza, e d'inverno (zona climatica E) il ghiaccio va messo in conto.

Il rischio sismico è moderato. La provincia di Pavia ha 157 comuni in zona 3 e 27 in zona 4; Cigognola è in zona 3, con un'accelerazione attesa di 0,092 g.

Sui versanti dell'Oltrepò le frane sono un tema da verificare casa per casa. Il report legge le mappe ufficiali per l'indirizzo e, con il catasto dell'Agenzia delle Entrate, risale al lotto.

Punti chiave

  • Prime colline dell'Oltrepò Pavese, sopra Broni e Stradella.
  • Over 65 al 31,5%, contro il 25,2% in provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,092 g.
  • Case con vigneto o bosco: verificare come sono accatastati.

In breve

Cigognola è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.294 residenti, 86° su 184 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cigognola è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,092 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,1%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'11,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cigognola ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.897 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cigognola è in zona climatica E, con 2.998 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 309 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cigognola risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Cigognola.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,8% del territorio di Cigognola, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Cigognola non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cigognola non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cigognola: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cigognola sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Cigognola. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018049. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.