Chies d'Alpago: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Belluno, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Don Ermolao Barattin 10, Chies d'Alpago.
Chies d'Alpago, nella conca dell'Alpago sotto il Cavallo
L'Alpago è una conca verde a sud-est di Belluno, chiusa dalle montagne del gruppo del Col Nudo e del Monte Cavallo e aperta verso il lago di Santa Croce, frequentato per la vela e il surf da vento. Chies d'Alpago occupa la parte della conca più vicina alle montagne, con frazioni sparse tra prati, boschi e i primi pendii. Belluno è a una mezz'ora, e l'autostrada A27 verso Venezia comincia poco lontano.
Il paese invecchia e si svuota. Nel 2023 i residenti erano 1.246, in calo dell'11,7% rispetto ai 1.411 del 2011. L'età media è di 50,8 anni contro 48,6 in provincia, e gli over 65 sono il 32,0%. Le famiglie sono piccole, 1,96 persone in media. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media provinciale.
Il dato da guardare prima di tutto è quello sismico. Nella provincia di Belluno solo 7 comuni sono in zona sismica 1, la classe più alta, e Chies d'Alpago è uno di questi; l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,245 g. Per una casa vecchia in sasso o in muratura conviene una verifica strutturale prima del rogito, e per una recente il progetto con il calcolo antisismico.
Le case sono soprattutto abitazioni indipendenti e vecchi rustici, spesso con terreno. Gli inverni sono freddi (zona climatica F): isolamento e riscaldamento incidono sulle spese più che in pianura.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report trova il lotto dall'indirizzo, controllando sulle mappe ufficiali frane e allagamenti lungo i torrenti che scendono dalle montagne.
Punti chiave
- Conca dell'Alpago, ai piedi del Col Nudo e del Monte Cavallo.
- Uno dei 7 comuni bellunesi in zona sismica 1.
- Accelerazione attesa nel centro abitato di 0,245 g.
- Over 65 al 32,0%, famiglie di 1,96 persone.
In breve
Chies d'Alpago è un comune della provincia di Belluno, in Veneto. A fine 2023 contava 1.246 residenti, 37° su 60 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Chies d'Alpago è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 7 comuni su 60 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,245 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Chies d'Alpago conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,7%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,9%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Chies d'Alpago ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.684 euro, meno della media della provincia (25.271 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Chies d'Alpago è in zona climatica F, con 3.463 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 647 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Chies d'Alpago risultano 3 scuole e 1 farmacia.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,0% del territorio di Chies d'Alpago, contro il 2,9% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Chies d'Alpago non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Chies d'Alpago non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Chies d'Alpago: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Chies d'Alpago sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Chies d'Alpago. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 025012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.