Charvensod: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Localita' Capoluogo 1, Charvensod.
Charvensod, il versante di fronte ad Aosta
Basta attraversare la Dora Baltea per passare da Aosta a Charvensod: il comune occupa il versante che sale a sud della città, esposto verso nord, con le sue frazioni sparse tra prati, frutteti e boschi. Per molti è di fatto un quartiere residenziale del capoluogo, con la montagna subito sopra casa.
Chi compra qui cerca di solito una casa indipendente o un appartamento in piccole palazzine, con Aosta a pochi minuti per lavoro, scuole e servizi. Il rovescio della medaglia è l'esposizione: sul versante rivolto a nord il sole d'inverno arriva meno, e questo si sente su neve, ghiaccio e riscaldamento. Tra una frazione e l'altra cambiano quota, pendenza e accessi, quindi la stessa cifra può comprare situazioni molto diverse.
L'Istat, l'istituto nazionale di statistica, conta 2.423 residenti nel 2023, in calo del 3,4% rispetto al 2011. L'età media è di 45,3 anni, sotto i 47,0 della Valle d'Aosta, e gli over 65 sono il 21,8%. Gli stranieri sono il 5,3%, i redditi dichiarati di poco sotto la media regionale.
Charvensod è in zona sismica 3, come altri 73 comuni valdostani, con un'accelerazione attesa di 0,093 g. La zona climatica F conta molto nelle spese: prima di comprare conviene chiedere l'attestato energetico e guardare il tipo di riscaldamento.
Sui versanti alpini il report misura sull'indirizzo quota e pendenza e controlla le mappe ufficiali dei pericoli, mentre le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate servono a individuare il lotto.
Punti chiave
- Versante a sud di Aosta, oltre la Dora Baltea.
- Esposizione a nord: meno sole d'inverno.
- Residenti in calo del 3,4% dal 2011, età media 45,3 anni.
- Zona sismica 3, zona climatica F.
In breve
Charvensod è un comune della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, in Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste. A fine 2023 contava 2.423 residenti, 13° su 74 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Charvensod è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 74 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,093 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,4%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 5,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Charvensod ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.720 euro, meno della media della provincia (26.152 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Charvensod è in zona climatica F, con 3.351 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 746 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Charvensod risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,5).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,8% del territorio di Charvensod, contro il 2,2% della provincia e il 2,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Charvensod non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Valle d'Aosta nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Charvensod non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Charvensod: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Charvensod sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Charvensod. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.
Residenti per fascia
- discreta 42,8%
- buona 57,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Valle d'Aosta, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 007019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.