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Champdepraz: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Champdepraz

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Frazione Viering 1, Champdepraz.

Champdepraz, la valle del Chalamy e il parco del Mont Avic

Gran parte del territorio di Champdepraz è occupata dal Parco naturale del Mont Avic: boschi, laghi e torrenti nella valle del Chalamy. Le case abitate sono più in basso, in frazioni sparse sul versante che scende verso la Dora Baltea, nella bassa valle. Lungo il fondovalle passano la statale, la ferrovia e l'autostrada, e i centri vicini come Verrès offrono negozi, scuole e servizi.

La popolazione è in crescita: i residenti erano 726 nel 2023, il 3,4% in più rispetto al 2011. L'età media è di 46,5 anni, poco sotto i 47,0 della regione, e gli over 65 sono il 23,6% contro il 25,3%. Gli stranieri sono il 7,2%. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media valdostana.

Chi compra deve considerare quota ed esposizione. Le frazioni più basse sono vicine ai collegamenti, quelle più alte hanno inverni lunghi e strade di montagna; in tutte, isolamento e riscaldamento pesano sui costi, con la zona climatica E. Molte costruzioni sono in pietra con tetti in lose, che richiedono manutenzione specifica. Sui versanti il report legge le mappe ufficiali delle frane, lungo il torrente quelle degli allagamenti.

Tutti i 74 comuni della Valle d'Aosta sono in zona sismica 3; a Champdepraz l'accelerazione attesa è di circa 0,059 g, un valore basso.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate anche qui, e il report collega l'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Frazioni sopra la Dora Baltea, con il Parco del Mont Avic.
  • Residenti in crescita del 3,4% dal 2011.
  • Tutta la Valle d'Aosta in zona sismica 3.
  • Età media 46,5 anni, contro 47,0 in regione.

In breve

Champdepraz è un comune della provincia di Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste, in Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste. A fine 2023 contava 726 residenti, 41° su 74 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Champdepraz è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 74 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,059 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,4%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 7,2%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Champdepraz ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.836 euro, meno della media della provincia (26.152 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Champdepraz è in zona climatica E, con 2.971 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 523 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Champdepraz risultano 2 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,4 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di Champdepraz, contro il 2,2% della provincia e il 2,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Champdepraz non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Valle d'Aosta nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Champdepraz c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Champdepraz: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Champdepraz sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 11 sezioni di censimento abitate a Champdepraz. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,6%
  • discreta 71,1%
  • buona 28,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 007017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.