Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Cetraro: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Cetraro

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Localita' Arvara 1, Cetraro.

Cetraro, il paese alto e la marina sul Tirreno cosentino

Cetraro ha due parti ben distinte. Il centro storico sta su un'altura a breve distanza dal mare, con case in pietra, vicoli e scalinate; la marina è cresciuta lungo la costa, attorno al porto e alla statale 18. Accanto alla statale corre la ferrovia tirrenica, la linea che unisce Reggio Calabria a Salerno e Napoli. Alle spalle i monti della catena costiera salgono in fretta, e dal mare alla collina bastano pochi minuti di strada.

Chi compra deve scegliere fra due modi di vivere. In paese le case sono vecchie e spesso da sistemare, con accessi a piedi e poco parcheggio, ma si pagano meno. Alla marina gli appartamenti sono più comodi e vicini ai servizi, e d'estate si trovano in mezzo al traffico dei villeggianti, visto che molte case sulla costa sono seconde case. La zona climatica è la C, con inverni miti.

A fine 2023 i residenti erano 9.356, in calo dell'8,8% rispetto al 2011. Cetraro è più anziano della provincia di Cosenza: età media di 47,3 anni contro 46,1, over 65 al 27,0% contro il 24,4%. Resta comunque il 15° comune della provincia per abitanti. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

La Calabria è una delle regioni più sismiche d'Italia. In provincia di Cosenza 65 comuni sono in zona 1 e 85 in zona 2, come Cetraro, dove l'accelerazione attesa è di circa 0,160 g. Nel centro storico le case in muratura vanno viste con un tecnico, soprattutto se sono state sopraelevate o unite ad altre nel tempo.

Fra la montagna e il mare la distanza è breve e i versanti sono ripidi, quindi frane e piene dei torrenti sono temi concreti. Il report li verifica sulle mappe ufficiali per l'indirizzo esatto, dopo aver trovato la particella sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Centro storico in altura e marina con porto sul Tirreno.
  • Statale 18 e ferrovia tirrenica lungo la costa.
  • 9.356 residenti, over 65 al 27,0%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,160 g.

In breve

Cetraro è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 9.356 residenti, tra i più popolosi della provincia (15° su 150 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Cetraro è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,160 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cetraro conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,8%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cetraro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.064 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cetraro è in zona climatica C, con 1.117 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 120 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cetraro risultano 19 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,1% del territorio di Cetraro, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cetraro non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cetraro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cetraro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 90 sezioni di censimento abitate a Cetraro. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 18,9%
  • discreta 72,5%
  • buona 8,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078040. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.