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Cervicati: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Strada Comunale Marinello 1, Cervicati.

Cervicati, colline sopra la valle del Crati

Nella parte settentrionale della provincia di Cosenza, la valle del Crati è chiusa a ovest da colline che salgono verso la Catena Costiera: Cervicati sta su una di queste alture, sui 480 metri, con uliveti, campi e boschi intorno al paese. È un centro piccolo, agricolo, e per lavoro e servizi guarda ai comuni più grandi della valle e a Cosenza.

Il mercato è fatto di case di paese e di qualche abitazione in campagna, spesso costruita o ampliata in più tempi. Il primo controllo da fare è la corrispondenza tra lo stato della casa e i documenti in Comune e al catasto, il secondo lo stato delle strutture. La zona climatica è la D, con inverni miti ma piovosi.

A fine 2023 Istat contava 787 residenti, in calo dell'11,4% rispetto al 2011. L'età media è di 48,3 anni, contro 46,1 della provincia, e gli over 65 sono il 29,5%, contro il 24,4%. Gli stranieri sono il 2,7%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il terremoto è il tema principale. Cervicati è in zona sismica 1, la classe più alta, come 65 dei 150 comuni del Cosentino, mentre gli altri 85 sono in zona 2. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,261 g. Una perizia di un tecnico su muri, solai e fondazioni è una spesa che conviene fare prima dell'acquisto, non dopo.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva dall'indirizzo alla particella. Su colline argillose e versanti, pendenza e pericolo di frane si leggono per il punto esatto sulle mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Collina sul lato ovest della valle del Crati.
  • 787 residenti, in calo dell'11,4% dal 2011.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,261 g.
  • Over 65 al 29,5%, contro il 24,4% della provincia.

In breve

Cervicati è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 787 residenti, 130° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cervicati è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,261 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cervicati conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,4%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cervicati ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.631 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cervicati è in zona climatica D, con 1.890 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 485 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cervicati risultano 1 scuola e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,2% del territorio di Cervicati, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cervicati non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cervicati: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cervicati sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 15 sezioni di censimento abitate a Cervicati. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 26,3%
  • discreta 73,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078038. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.