Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Cervesina: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Cervesina

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Guglielmo Marconi 1, Cervesina.

Cervesina, la pianura dell'Oltrepò tra Voghera e il Po

L'Oltrepò Pavese è conosciuto per le colline dei vigneti, ma la sua parte bassa, piatta e coltivata a cereali e pioppi, arriva fino al Po. Cervesina sta qui, nella pianura tra Voghera e il fiume. È un paese agricolo, con cascine sparse e un piccolo centro, che per lavoro e servizi si appoggia a Voghera e, più in là, a Pavia.

Il primo tema per chi compra è l'acqua. Il Po e i corsi d'acqua che lo raggiungono attraversano una pianura in cui il pericolo di allagamento cambia molto da un punto all'altro: il report lo legge sull'indirizzo nelle mappe ufficiali, ed è il controllo da fare prima ancora di guardare la casa. Le abitazioni sono soprattutto case indipendenti e cascine, spesso da rimettere a posto.

I residenti sono 1.122 nel 2023, in calo dell'8,3% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 49,7 anni contro 47,1 in provincia, e gli over 65 sono il 29,8%, più del 25,2% provinciale. Gli stranieri sono il 6,8%. I redditi dichiarati stanno sotto la media della provincia.

Per i terremoti Cervesina è in zona 3, come 157 dei 184 comuni pavesi, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,076 g, un valore basso. Nelle cascine in mattoni pesano soprattutto stato del tetto, umidità di risalita e collegamenti tra muri e solai, da far vedere a un tecnico se si pensa a una ristrutturazione.

Il clima è quello della zona E, con inverni freddi e nebbiosi. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report collega ogni indirizzo al suo lotto.

Punti chiave

  • Pianura dell'Oltrepò Pavese, tra Voghera e il Po.
  • Over 65 al 29,8%, contro il 25,2% della provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,076 g.
  • Vicino al Po: allagamenti da controllare prima di tutto.

In breve

Cervesina è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.122 residenti, 92° su 184 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cervesina è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,076 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,3%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 6,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cervesina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.971 euro, meno della media della provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cervesina è in zona climatica E, con 2.619 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 72 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cervesina risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 2 strutture sportive.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Cervesina.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,4% del territorio di Cervesina, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Cervesina non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cervesina non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cervesina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cervesina sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Cervesina. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 35,4%
  • buona 64,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 018047. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.