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Cerisano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Contrada Valli 1, Cerisano.

Cerisano, sulla Catena Costiera sopra Cosenza

A ovest di Cosenza la Catena Costiera separa la valle del Crati dal Tirreno, e Cerisano sta sulle sue pendici, sui 600 metri, con il centro antico raccolto e le case più nuove lungo le strade che scendono verso la città. Il capoluogo e l'università di Arcavacata sono raggiungibili in auto, e per molti residenti Cerisano funziona come paese di collina da cui fare i pendolari.

Chi compra trova case in pietra nel centro storico, spesso su più piani e da sistemare, e villette o palazzine più recenti fuori. Le strade sono in pendenza e alcune case sono costruite direttamente sul versante: il report misura quota e pendenza del lotto e legge le mappe ufficiali delle frane sull'indirizzo, che è il modo giusto per valutare il singolo edificio. D'inverno, in zona climatica D, il riscaldamento serve per diversi mesi.

I residenti sono 2.905 nel 2023, in calo dell'11,2% dal 2011. L'età media, 46,5 anni, è in linea con quella della provincia (46,1), gli over 65 sono il 23,2% e gli stranieri il 2,0%. I redditi dichiarati sono appena sopra la media provinciale.

La provincia di Cosenza è tra le aree sismiche più attive d'Italia. Cerisano è in zona 1, la più alta, come altri 64 comuni del Cosentino, con un'accelerazione attesa di 0,257 g. Prima di comprare chiedete l'anno di costruzione, eventuali interventi di adeguamento sismico e i documenti che li attestano: su una casa vecchia in muratura sono la prima cosa da capire.

Punti chiave

  • Pendici della Catena Costiera, sui 600 metri
  • Paese di collina per chi lavora a Cosenza
  • 2.905 residenti, in calo dell'11,2%
  • Zona sismica 1, accelerazione 0,257 g

In breve

Cerisano è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 2.905 residenti, 52° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cerisano è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,257 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cerisano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,2%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cerisano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.676 euro, in linea con la provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cerisano è in zona climatica D, con 2.018 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 610 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cerisano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,3% del territorio di Cerisano, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Cerisano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cerisano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cerisano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Cerisano. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,3%
  • discreta 97,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078037. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.