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Cerete: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Antonio Locatelli 1, Cerete.

Cerete, in Val Borlezza tra Clusone e il lago d'Iseo

Cerete sta in Val Borlezza, la valle che dall'altopiano di Clusone scende verso il lago d'Iseo, a oltre 600 metri di quota. Il comune è diviso in nuclei distinti, con prati, boschi e montagne attorno; Clusone è vicina per servizi e scuole, mentre Bergamo e la pianura sono più lontane, raggiungibili in auto lungo la Val Seriana.

È un posto di montagna abitato tutto l'anno, con una parte di case usate per le vacanze. Chi compra trova case in pietra nei nuclei antichi, villette e piccoli condomini. Contano esposizione al sole, accesso d'inverno con neve e ghiaccio e costi di riscaldamento, in una zona climatica E con inverni lunghi.

I residenti sono 1.648 (2023), sostanzialmente stabili rispetto al 2011 (+0,1%). L'età media è di 46,8 anni, contro 45,2 della provincia di Bergamo, con gli over 65 al 24,9% e gli stranieri al 4,3%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Tutti i 243 comuni della provincia di Bergamo sono in zona sismica 3, e a Cerete l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,092 g: un livello moderato. Per le case in pietra è utile chiedere lo stato di tetto e solai in legno, spesso il punto debole degli edifici di montagna.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il report trova la particella dall'indirizzo e controlla le carte ufficiali di frane e allagamenti, da guardare con attenzione sui versanti e vicino al torrente Borlezza.

Punti chiave

  • Comune della Val Borlezza, tra Clusone e il lago d'Iseo.
  • Residenti stabili dal 2011, età media 46,8.
  • Tutti i 243 comuni bergamaschi in zona sismica 3.
  • Montagna: accesso d'inverno e riscaldamento da valutare.

In breve

Cerete è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 1.648 residenti, 158° su 243 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cerete è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,092 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cerete ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.097 euro, meno della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cerete è in zona climatica E, con 2.949 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 612 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cerete risultano 2 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Cerete.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,2% del territorio di Cerete, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Cerete non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cerete non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cerete: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cerete sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 14 sezioni di censimento abitate a Cerete. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 016071. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.