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Ceresara: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Mantova, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Cortine 1, Ceresara.

Ceresara, pianura agricola dell'Alto Mantovano

Nella pianura a nord-ovest di Mantova, dove le campagne dell'Alto Mantovano si allargano a perdita d'occhio, Ceresara è un comune agricolo fatto di un capoluogo e di alcune frazioni sparse tra i campi. Allevamenti, colture di mais e foraggi e piccole aziende segnano il paesaggio, piatto e regolare, con filari e canali irrigui. Mantova è il riferimento per ospedale, uffici e scuole superiori, raggiungibile in auto in meno di mezz'ora.

Chi compra trova soprattutto case indipendenti con cortile, villette e cascine, alcune ristrutturate e altre da recuperare. In campagna vale la pena informarsi sulla vicinanza di stalle e allevamenti, che contano per odori e traffico di mezzi agricoli. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media della provincia.

L'Istat conta 2.532 residenti nel 2023, in calo del 6,6% dal 2011. L'età media di 46,4 anni coincide con quella provinciale (46,4); gli over 65 sono il 23,3% e i residenti stranieri il 9,3%, una presenza legata anche al lavoro nelle aziende agricole.

Ceresara è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,117 g. La pianura mantovana ha una sismicità moderata: nelle cascine e nelle case di corte conviene verificare muri portanti, solai e tetti.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo alla particella, controllando per quel punto le mappe ufficiali degli allagamenti lungo canali e corsi d'acqua.

Punti chiave

  • Pianura agricola dell'Alto Mantovano, a nord-ovest di Mantova
  • Case con cortile e cascine, allevamenti nei dintorni
  • 2.532 residenti, in calo del 6,6% dal 2011
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,117 g

In breve

Ceresara è un comune della provincia di Mantova, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.532 residenti, 43° su 64 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Ceresara è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 64) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,117 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,6%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,3%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Ceresara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.231 euro, in linea con la provincia (25.367 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Ceresara è in zona climatica E, con 2.428 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 44 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Ceresara risultano 4 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Ceresara.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,1% del territorio di Ceresara, contro il 10,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Ceresara non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Ceresara non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Ceresara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Ceresara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 41 sezioni di censimento abitate a Ceresara. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 020019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.