Cerchiara di Calabria: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Contrada Piana di Cerchiara 2, Cerchiara di Calabria.
Cerchiara di Calabria, sul Pollino sopra la piana di Sibari
Dalle pendici del Pollino, Cerchiara di Calabria guarda dall'alto la piana di Sibari e il mar Ionio. Il paese sta sui 650 metri, dentro il Parco nazionale del Pollino, e sopra l'abitato, su una parete di roccia, c'è il santuario della Madonna delle Armi, meta di pellegrinaggi da tutta la zona. Il pane di Cerchiara, a lunga lievitazione, è il prodotto per cui il paese è conosciuto fuori dalla Calabria.
Il centro storico è fatto di case in pietra addossate al versante, spesso da sistemare, mentre più in basso, verso la piana, ci sono abitazioni recenti e case di campagna. Chi compra nel borgo deve fare i conti con strade ripide e accessi stretti; chi sceglie la parte bassa ha la costa più vicina. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia di Cosenza.
Il calo dei residenti è marcato. L'Istat, l'istituto nazionale di statistica, ne contava 2.140 nel 2023, in calo del 13,3% rispetto al 2011. L'età media è di 48,0 anni, contro 46,1 in provincia, gli over 65 sono il 28,3% e gli stranieri l'8,2%.
Cerchiara è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa di 0,161 g; nella provincia i comuni in zona 1 sono 65 e quelli in zona 2 85. Per una casa in pietra del centro chiedi se ci sono stati lavori sulle strutture e se sono documentati in comune.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il report risale dall'indirizzo alla particella e legge per quel punto quota, pendenza e mappe ufficiali di frane e allagamenti.
Punti chiave
- Paese del Pollino affacciato sulla piana di Sibari.
- Santuario della Madonna delle Armi sopra l'abitato.
- Residenti in calo del 13,3% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,161 g.
In breve
Cerchiara di Calabria è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 2.140 residenti, 68° su 150 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cerchiara di Calabria è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,161 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Cerchiara di Calabria conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,3%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,2%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cerchiara di Calabria ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.522 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cerchiara di Calabria è in zona climatica E, con 2.101 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 650 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cerchiara di Calabria risultano 5 scuole e 2 farmacie.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,8% del territorio di Cerchiara di Calabria, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 11,3 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cerchiara di Calabria non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cerchiara di Calabria: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cerchiara di Calabria sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 41 sezioni di censimento abitate a Cerchiara di Calabria. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,5%
- discreta 99,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 078036. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.