Centro Valle Intelvi: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Centro Valle Intelvi.
Centro Valle Intelvi, tra il lago di Como e il confine svizzero
Centro Valle Intelvi è un comune giovane: è nato nel 2017 dalla fusione di Casasco d'Intelvi, Castiglione d'Intelvi e San Fedele Intelvi, tre paesi della Valle d'Intelvi, l'altopiano di montagna tra il lago di Como e il lago di Lugano. Dalla valle sono partiti per secoli i maestri intelvesi, stuccatori, scultori e architetti che hanno lavorato in mezza Europa, e molte chiese dei paesi conservano stucchi e affreschi di quella tradizione.
Oggi la valle vive in buona parte del lavoro in Svizzera: il confine con il Canton Ticino è vicino e molti residenti sono frontalieri. Il mercato comprende case di paese in pietra, villette, appartamenti in condomini costruiti per le vacanze e seconde case di chi arriva dalla pianura lombarda. In montagna contano esposizione, accesso d'inverno, isolamento e costi di riscaldamento. I redditi medi dichiarati sono molto sotto la media della provincia di Como.
Nel 2023 il comune contava 3.747 residenti, in crescita del 16,1% rispetto al 2011, un dato raro per un comune di montagna. L'età media è di 45,6 anni contro 46,3 in provincia, e gli over 65 sono il 22,5%. Gli stranieri sono il 10,7%.
Il terremoto qui preoccupa poco: tutti i 147 comuni della provincia sono in zona sismica 4, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,040 g. Più dei terremoti pesano la manutenzione di tetti e muri e l'efficienza degli impianti.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate per tutto il comune. I paesi stanno su versanti e terrazzi con torrenti e valli laterali: pendenza e mappe delle frane si leggono sull'indirizzo preciso.
Punti chiave
- Comune nato nel 2017 da tre paesi della Valle d'Intelvi.
- 3.747 residenti nel 2023, in crescita del 16,1% dal 2011.
- Tutti i 147 comuni della provincia in zona sismica 4.
- Confine svizzero vicino: molti residenti lavorano in Ticino.
In breve
Centro Valle Intelvi è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.747 residenti, 51° su 147 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Centro Valle Intelvi è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,040 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 16,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 10,7%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Centro Valle Intelvi ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.397 euro, meno della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Centro Valle Intelvi è in zona climatica F, con 3.237 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 822 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Centro Valle Intelvi risultano 5 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Centro Valle Intelvi.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,7% del territorio di Centro Valle Intelvi, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Centro Valle Intelvi non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Centro Valle Intelvi non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Centro Valle Intelvi: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Centro Valle Intelvi sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Centro Valle Intelvi. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- discreta 94,8%
- buona 5,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 013254. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.