Cencenighe Agordino: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Belluno, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Venti Settembre 1, Cencenighe Agordino.
Cencenighe Agordino, dove il Biois incontra il Cordevole
Due torrenti si incontrano a Cencenighe: il Biois, che scende dalla valle di Falcade, e il Cordevole, che attraversa tutto l'Agordino. Il paese sta lì, sui 770 metri, lungo la strada che da Agordo sale verso Alleghe e i passi delle Dolomiti, con le piste da sci della zona a poca distanza. Per ospedale e uffici il riferimento è Agordo; Belluno è più a valle.
La zona climatica è F, quella dei comuni più freddi. In fondovalle il sole d'inverno arriva tardi e se ne va presto, la neve è normale e il riscaldamento è una voce importante. Molte case sono costruzioni vecchie in pietra e legno o seconde case usate poco: prima di fare un'offerta conviene chiedere la classe energetica, lo stato del tetto e quello della caldaia.
I residenti sono 1.218 (2023), in calo del 13,1% rispetto ai 1.402 del 2011. L'età media di 49,6 anni è un po' sopra quella della provincia di Belluno (48,6), gli over 65 sono il 29,7% e gli stranieri il 3,9%. I redditi dichiarati sono poco sotto la media provinciale.
Sul terremoto il quadro è moderato. Cencenighe è in zona sismica 3, come 26 dei 60 comuni del Bellunese, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,108 g. In un edificio vecchio in muratura vale comunque la pena far controllare come sono legati muri e solai.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune. Lungo i due torrenti e sotto i versanti più ripidi il pericolo di allagamenti e frane cambia da una casa all'altra: il report lo controlla sulle mappe ufficiali per l'indirizzo preciso.
Punti chiave
- Alla confluenza tra Biois e Cordevole, nel cuore dell'Agordino.
- Zona climatica F: inverni lunghi, riscaldamento da mettere in conto.
- Residenti in calo del 13,1% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,108 g.
In breve
Cencenighe Agordino è un comune della provincia di Belluno, in Veneto. A fine 2023 contava 1.218 residenti, 39° su 60 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Cencenighe Agordino è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 26 comuni su 60 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,108 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,1%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 3,9%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cencenighe Agordino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.992 euro, meno della media della provincia (25.271 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cencenighe Agordino è in zona climatica F, con 3.805 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 773 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cencenighe Agordino risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 area verde.
Le farmacie sono 0,8 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,4% del territorio di Cencenighe Agordino, contro il 2,9% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Cencenighe Agordino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cencenighe Agordino non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cencenighe Agordino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cencenighe Agordino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 25 sezioni di censimento abitate a Cencenighe Agordino. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 50,9%
- buona 49,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 025010. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.