Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Cenate Sotto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Bergamo, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Cenate Sotto

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Alessandro Manzoni 1, Cenate Sotto.

Cenate Sotto, tra la pianura e le colline a est di Bergamo

Qui finisce la pianura bergamasca e cominciano le colline. Cenate Sotto sta a est di Bergamo, fra i paesi della bassa Val Cavallina e i versanti che salgono verso Cenate Sopra e il monte Misma, con vigneti e boschi sopra le case. Negli ultimi decenni è cresciuto come paese residenziale per chi lavora a Bergamo e nelle aziende della zona.

La crescita si vede nei numeri. Nel 2023 i residenti erano 3.904, in crescita dell'11,7% rispetto ai 3.494 del 2011. È un comune giovane per la provincia: età media di 42,2 anni contro 45,2, over 65 al 17,5% contro il 22,5%, famiglie con in media 2,50 componenti. Gli stranieri sono il 7,0%. I redditi medi dichiarati sono ben sopra la media della provincia di Bergamo.

Il mercato è fatto soprattutto di villette, case a schiera e piccole palazzine costruite in piano o sulle prime pendici, accanto al nucleo più vecchio. Una parte consistente del territorio è già costruita. Per le case sul versante contano pendenza, muri di contenimento e scolo delle acque; per quelle vicino ai torrenti che scendono dalle colline, le mappe degli allagamenti, che il report legge sull'indirizzo.

Sul terremoto il quadro è uniforme: tutti i 243 comuni della provincia sono in zona sismica 3, e l'accelerazione attesa nel centro abitato di Cenate Sotto è di circa 0,124 g. In una casa recente contano soprattutto la qualità costruttiva e la classe energetica; in una più vecchia, gli eventuali lavori sulle strutture.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report arriva dall'indirizzo al lotto.

Punti chiave

  • Paese residenziale a est di Bergamo, ai piedi delle colline del Misma.
  • In crescita dell'11,7% dal 2011, over 65 al 17,5%.
  • Redditi medi ben sopra la media della provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,124 g.

In breve

Cenate Sotto è un comune della provincia di Bergamo, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.904 residenti, 105° su 243 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Cenate Sotto è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 243 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,124 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'11,7%. L'età media stimata è di 42 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 17% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,0%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cenate Sotto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 35.102 euro, più della media della provincia (26.939 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cenate Sotto è in zona climatica E, con 2.559 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 267 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cenate Sotto risultano 4 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Cenate Sotto.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 24,6% del territorio di Cenate Sotto, contro il 12,0% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Cenate Sotto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cenate Sotto non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cenate Sotto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cenate Sotto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Cenate Sotto. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 81,6%
  • buona 18,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 016069. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.