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Cellara: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Vittorio Emanuele Secondo 1, Cellara.

Cellara, un paese di collina nell'entroterra di Cosenza

Cellara è un paese di collina dell'entroterra cosentino, con il municipio intorno ai 750 metri e Cosenza raggiungibile in auto per lavoro, scuole e ospedale. È un centro residenziale piccolo, con il nucleo storico fatto di case addossate e strade strette e qualche costruzione più recente ai margini.

Per chi compra, la quota e il terremoto sono i due punti da mettere davanti al resto. La zona climatica è la E, con inverni freddi per la Calabria: impianto di riscaldamento e serramenti contano nella spesa di ogni anno. Le case del centro sono spesso in muratura antica, con lavori fatti in tempi diversi.

Il pericolo sismico è alto. Cellara è in zona 1, come 65 dei 150 comuni della provincia di Cosenza, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,276 g. Prima di un acquisto conviene chiedere l'anno di costruzione, le eventuali verifiche strutturali e la documentazione dei lavori, e per una casa in muratura farsi spiegare da un tecnico come sono collegati muri e solai.

Nel 2023 i residenti erano 481, il 5,9% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 49,9 anni contro 46,1 della provincia, e gli over 65 sono il 28,5%, contro il 24,4%. Gli stranieri sono il 2,5%. I redditi medi dichiarati sono un po' sopra la media provinciale.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report collega l'indirizzo alla particella. Sui versanti il pericolo di frana va letto lotto per lotto sulle mappe ufficiali, ed è quello che il report fa per l'indirizzo scelto.

Punti chiave

  • Paese di collina nell'entroterra di Cosenza.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,276 g.
  • 481 residenti nel 2023, over 65 al 28,5%.
  • Redditi medi un po' sopra quelli della provincia.

In breve

Cellara è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 481 residenti, tra i più piccoli della provincia (144° su 150 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Cellara è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,276 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Cellara conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,9%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,5%. In media una famiglia ha 1,9 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cellara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.200 euro, più della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cellara è in zona climatica E, con 2.291 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 750 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cellara risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,3% del territorio di Cellara, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Cellara non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cellara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cellara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Cellara. Metà dei residenti vive in zone con indice 55 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078035. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.