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Cavargna: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Caduti sul Lavoro 1, Cavargna.

Cavargna, oltre i mille metri in Val Cavargna

Sopra Porlezza e il lago di Lugano si apre la Val Cavargna, una valle di montagna che sale verso il confine svizzero tra boschi, alpeggi e paesi in pietra. Cavargna sta nella parte alta, oltre i mille metri, con le case raccolte sul versante e i prati che salgono verso i pascoli. D'inverno la neve e il freddo da zona climatica F si fanno sentire.

Per chi compra il tema principale è la distanza. Supermercati, scuole, farmacie e medici si trovano a valle, verso Porlezza, e Como è lontana. Una casa qui ha senso per chi cerca la montagna vera, come abitazione per l'estate o per chi lavora da remoto; chi deve spostarsi ogni giorno deve fare bene i conti con i tempi. Sulle case in pietra vanno verificati tetto, isolamento e impianto di riscaldamento.

La popolazione è calata molto. Nel 2023 i residenti erano 170, 72 in meno dei 242 del 2011 secondo l'Istat, un calo del 29,8%. L'età media stimata è di 50,4 anni, contro 46,3 in provincia, e gli over 65 sono il 28,8%. I redditi dichiarati sono molto più bassi della media provinciale.

Dal punto di vista sismico Cavargna non preoccupa: tutti i 147 comuni della provincia di Como sono in zona 4, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,039 g. Contano di più i versanti e i torrenti di montagna, che il report verifica sulle mappe ufficiali di frane e allagamenti per l'indirizzo preciso. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale alla particella.

Punti chiave

  • Paese di montagna oltre i mille metri, nella Val Cavargna sopra Porlezza.
  • 170 residenti nel 2023, in calo del 29,8% dal 2011.
  • Età media 50,4 anni, over 65 al 28,8%.
  • Tutti i 147 comuni comaschi in zona sismica 4.

In breve

Cavargna è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 170 residenti, tra i più piccoli della provincia (145° su 147 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Cavargna è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 29,8%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 1,2%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cavargna ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 8.360 euro, meno della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Cavargna è in zona climatica F, con 3.590 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.071 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Cavargna risultano 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,9 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Cavargna.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,3% del territorio di Cavargna, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Cavargna non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Cavargna non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cavargna: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Cavargna sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Cavargna. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 013062. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.