Cava Manara: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Cava Manara
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Garibaldi 1, Cava Manara.
Cava Manara, oltre il Ticino a sud-ovest di Pavia
Chi abita a Cava Manara ha Pavia dall'altra parte del Ticino, a pochi minuti d'auto. Il comune sta nella pianura tra il Ticino e il Po, a sud-ovest della città, ed è diventato negli anni un paese residenziale per chi lavora in città: villette, piccoli condomini e lottizzazioni più recenti attorno al nucleo vecchio, con i campi tutto intorno.
Per Milano si passa quasi sempre da Pavia, dove ci sono la stazione con i treni per la città e gli accessi alle strade principali. Gli spostamenti quotidiani, anche per scuole superiori e ospedale, si fanno verso Pavia.
A fine 2023 i residenti erano 6.677, in crescita dell'1,4% sul 2011. L'età media stimata, 47,6 anni, è in linea con la provincia (47,1), gli over 65 sono il 25,7% e gli stranieri il 7,7%. I redditi dichiarati superano leggermente la media pavese.
In provincia di Pavia la zona sismica prevalente è la 3, con 157 comuni su 184; gli altri 27 sono in zona 4. A Cava Manara l'accelerazione attesa è di circa 0,074 g, bassa. Il consiglio pratico riguarda piuttosto l'umidità: in una pianura fluviale conviene chiedere se cantine, box e piani terra hanno avuto infiltrazioni.
La vicinanza di due grandi fiumi rende importante il controllo sul punto preciso. Il report verifica sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti e trova il lotto sulle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate per il comune.
Punti chiave
- Pianura fra Ticino e Po, a sud-ovest di Pavia.
- Residenti in crescita dell'1,4% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,074 g.
- Vicino ai fiumi: allagamenti da controllare per indirizzo.
In breve
Cava Manara è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 6.677 residenti, tra i più popolosi della provincia (12° su 184 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Cava Manara è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,074 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,4%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Cava Manara ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.015 euro, in linea con la provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Cava Manara è in zona climatica E, con 2.619 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 79 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Cava Manara risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 4 strutture sanitarie e 7 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Cava Manara.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 13,2% del territorio di Cava Manara, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Cava Manara non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Cava Manara non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Cava Manara: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Cava Manara sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 41 sezioni di censimento abitate a Cava Manara. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- discreta 43,2%
- buona 56,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 018041. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.