Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Borgia: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Catanzaro, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Borgia

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Mazzini 1, Borgia.

Borgia, dalla collina a Scolacium sul golfo di Squillace

Sotto il paese di Borgia, verso il mare, c'è il Parco archeologico di Scolacium, con i resti della città romana e la grande basilica normanna di Santa Maria della Roccella tra gli ulivi. Il comune va dalla collina, dove il centro sta sui trecentoquaranta metri, fino alla costa del golfo di Squillace, a una ventina di chilometri da Catanzaro.

Ci sono due mercati. Nel paese alto si trovano case in muratura su più piani, spesso vecchie e a prezzi bassi; lungo la costa e nella frazione di Roccelletta sono cresciute villette e condomini, in parte seconde case per l'estate. Chi lavora a Catanzaro o nella zona di Lamezia si muove in auto sulla statale lungo il golfo.

I residenti a fine 2023 erano 7.226, in calo del 2,6% rispetto al 2011. L'età media stimata è di 45,8 anni, in linea con la provincia, e gli over 65 sono il 23,6%. Gli stranieri sono il 2,5%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Qui il terremoto è il primo tema da affrontare. Borgia è in zona 1, la classe più pericolosa, come 45 degli 80 comuni della provincia di Catanzaro, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,233 g, un valore alto. Prima di comprare conviene far esaminare la struttura da un ingegnere, chiedere il progetto e il collaudo e, per le case vecchie, sapere se ci sono stati interventi di miglioramento. I bonus per la riduzione del rischio sismico possono aiutare a finanziarli.

Tra collina e mare scendono fiumare e torrenti che con le piogge intense si gonfiano in fretta, e i versanti argillosi possono franare. Il report controlla questi pericoli sull'indirizzo e le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate portano al lotto.

Punti chiave

  • Dalla collina al golfo di Squillace, con il parco di Scolacium.
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,233 g.
  • Residenti in calo del 2,6% dal 2011.
  • Fiumare e versanti argillosi: frane e allagamenti sull'indirizzo.

In breve

Borgia è un comune della provincia di Catanzaro, in Calabria. A fine 2023 contava 7.226 residenti, tra i più popolosi della provincia (5° su 80 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Borgia è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia la maggior parte dei comuni (45 su 80) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,233 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Borgia conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,6%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Borgia ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.270 euro, meno della media della provincia (19.667 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Borgia è in zona climatica C, con 1.372 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 341 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Borgia risultano 5 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.

Le scuole sono 0,7 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,3).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,3% del territorio di Borgia, contro il 6,6% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Borgia non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Borgia: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Borgia sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 44 sezioni di censimento abitate a Borgia. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,0%
  • discreta 98,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 079011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.