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Castroregio: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Vittorio Emanuele Terzo 1, Castroregio.

Castroregio, comunità arbëreshë sui monti dell'Alto Ionio

Castroregio è una delle comunità di origine albanese della Calabria, gli arbëreshë, che conservano lingua, riti religiosi e tradizioni proprie. Il paese sta sui monti dell'Alto Ionio cosentino, oltre gli ottocento metri, con la costa ionica in basso e un territorio di boschi, pascoli e valloni.

Il calo degli abitanti è forte. Secondo l'Istat i residenti erano 220 nel 2023, contro 345 nel 2011: 125 in meno, il 36,2%. L'età media stimata è di 55,1 anni, contro 46,1 nella provincia di Cosenza, e gli over 65 sono il 36,4%, contro il 24,4% provinciale. Le famiglie sono piccole, con 1,48 componenti in media, e i redditi dichiarati restano sotto la media della provincia.

Per chi compra, il mercato è fatto di case di paese in muratura, spesso da ristrutturare, a prezzi che vanno confrontati con quelli della zona OMI che il report indica per l'indirizzo. Servizi, scuole superiori e ospedale stanno lungo la costa o nei centri più grandi, e le strade di montagna richiedono tempo: chi pensa di viverci tutto l'anno deve valutare con attenzione le distanze. La zona climatica E significa inverni freddi a questa quota.

Il comune è in zona sismica 2; in provincia di Cosenza 65 comuni sono in zona 1 e 85 in zona 2. L'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,119 g. In una casa vecchia conviene far verificare da un tecnico muri, solai e tetto prima della proposta. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, e il report controlla per l'indirizzo anche le mappe ufficiali di frane e allagamenti.

Punti chiave

  • Comunità arbëreshë sui monti dell'Alto Ionio cosentino.
  • 220 residenti nel 2023, in calo del 36,2% dal 2011.
  • Over 65 al 36,4%, contro il 24,4% in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,119 g.

In breve

Castroregio è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 220 residenti, tra i più piccoli della provincia (149° su 150 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Castroregio è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (85 su 150) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,119 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Castroregio conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 36,2%. L'età media stimata è di 55 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 36% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,0%. In media una famiglia ha 1,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castroregio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.267 euro, meno della media della provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castroregio è in zona climatica E, con 2.436 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 819 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castroregio risultano 1 farmacia.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,3% del territorio di Castroregio, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castroregio non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castroregio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castroregio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Castroregio. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 12,1%
  • discreta 87,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.