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Castropignano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Campobasso, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Biferno 1, Castropignano.

Castropignano, il castello d'Evoli sopra la valle del Biferno

Il simbolo di Castropignano è il castello d'Evoli, costruito su uno sperone di roccia che domina la valle del Biferno. Il paese si allunga sotto il castello, sui 600 metri, con case in pietra e vicoli in salita, mentre nel territorio ci sono campi, boschi e case sparse.

Il capoluogo regionale è raggiungibile per lavoro e servizi, e questo rende il paese adatto anche a chi fa il pendolare. Le case del centro storico sono antiche e spesso piccole; nelle zone più recenti ci sono villette e palazzine. Chi compra deve tenere conto degli inverni da zona climatica E e dello stato di tetti e murature.

La popolazione è scesa in modo marcato: 864 residenti nel 2023, il 16,0% in meno rispetto ai 1.029 del 2011. L'età media è di 50,4 anni contro 47,6 in provincia, gli over 65 sono il 31,1% (il 26,5% in provincia) e gli stranieri il 3,1%. Il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale.

Per i terremoti Castropignano è in zona 2, come altri 63 comuni della provincia di Campobasso, con un'accelerazione attesa di circa 0,234 g, un valore alto. In una casa in pietra contano gli interventi di consolidamento già fatti; dove mancano, il costo va messo nel conto dell'acquisto.

Su uno sperone e sui suoi versanti il report controlla le mappe ufficiali di frane e crolli per l'indirizzo esatto. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dal civico si arriva alla particella.

Punti chiave

  • Castello d'Evoli sullo sperone sopra il Biferno.
  • 864 residenti, il 16,0% in meno dal 2011.
  • Over 65 al 31,1%, contro il 26,5% in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,234 g.

In breve

Castropignano è un comune della provincia di Campobasso, in Molise. A fine 2023 contava 864 residenti, 48° su 84 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castropignano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,234 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Castropignano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,0%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castropignano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.283 euro, meno della media della provincia (19.995 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castropignano è in zona climatica E, con 2.116 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 590 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castropignano risultano 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,3% del territorio di Castropignano, contro il 4,3% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castropignano non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castropignano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castropignano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Castropignano. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 43,9%
  • buona 56,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 070016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.