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Castiglione Cosentino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cosenza, Calabria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso della Liberta' 1, Castiglione Cosentino.

Castiglione Cosentino, sulle colline a nord di Cosenza

Castiglione Cosentino è un paese di collina affacciato sulla valle del Crati, poco a nord di Cosenza. Il centro storico sta in alto, con le case strette una all'altra lungo vie in salita, mentre le costruzioni più recenti scendono verso il fondovalle, dove passano le strade che portano in città e verso l'area urbana di Rende. Molti residenti lavorano o studiano nella conurbazione cosentina e tornano qui la sera.

Per chi compra la prima scelta è tra le due anime del comune. In alto si trovano case in muratura, spesso vecchie e da sistemare, con meno spazio per l'auto; più in basso palazzine e villette con giardino, più comode per chi si sposta ogni giorno. Sui versanti la pendenza del lotto conta, e il report la misura sull'indirizzo insieme alle mappe ufficiali di frane e allagamenti.

L'Istat conta 2.688 residenti nel 2023, in calo del 9,7% rispetto al 2011. La popolazione resta però più giovane della provincia: età media di 44,5 anni contro 46,1, over 65 al 21,7% contro il 24,4%. Gli stranieri sono l'8,5%.

Il dato su cui fermarsi è il terremoto. Castiglione è in zona sismica 1, la più alta, come altri 64 comuni del Cosentino, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,274 g. Prima di un acquisto chiedete l'anno di costruzione, il tipo di struttura e gli eventuali interventi di adeguamento: per una casa in pietra del centro la verifica di un tecnico è un passaggio da mettere in conto.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi il report collega l'indirizzo al lotto.

Punti chiave

  • Collina sulla valle del Crati, vicino a Cosenza e Rende
  • Età media 44,5 anni, più giovane della provincia
  • Zona sismica 1, accelerazione attesa 0,274 g
  • 2.688 residenti, in calo del 9,7% dal 2011

In breve

Castiglione Cosentino è un comune della provincia di Cosenza, in Calabria. A fine 2023 contava 2.688 residenti, 55° su 150 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castiglione Cosentino è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. In provincia solo 65 comuni su 150 sono in zona 1.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,274 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Castiglione Cosentino conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,7%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,5%. In media una famiglia ha 2,5 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castiglione Cosentino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.873 euro, in linea con la provincia (18.237 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castiglione Cosentino è in zona climatica D, con 1.588 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 400 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castiglione Cosentino risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'8,4% del territorio di Castiglione Cosentino, contro il 4,4% della provincia e il 5,1% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castiglione Cosentino non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castiglione Cosentino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castiglione Cosentino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 28 sezioni di censimento abitate a Castiglione Cosentino. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 17,8%
  • discreta 82,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 078030. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.