Castelnuovo Bozzente: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Como, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Martino 1, Castelnuovo Bozzente.
Castelnuovo Bozzente, nel Parco Pineta tra Como e Varese
Il territorio di Castelnuovo Bozzente è in buona parte bosco: il comune fa parte del Parco regionale della Pineta di Appiano Gentile e Tradate, l'area verde tra le province di Como e Varese dove pini silvestri, querce e castagni coprono le colline. Il paese è piccolo, con un centro raccolto e quartieri residenziali di villette ai margini del bosco.
Chi sceglie di vivere qui di solito lavora nelle città vicine: Como, Varese, Saronno e l'area milanese sono raggiungibili in auto, con tempi che dipendono dal traffico delle provinciali. Anche l'aeroporto di Malpensa non è lontano. In paese i servizi sono essenziali e per scuole superiori, ospedale e grandi negozi si va nei comuni vicini. Le case più comuni sono unifamiliari con giardino, costruite in gran parte negli ultimi decenni; il vincolo del parco limita le nuove costruzioni e va considerato prima di progettare ampliamenti.
Secondo l'Istat i residenti nel 2023 erano 915, in crescita del 2,9% rispetto al 2011. L'età media è di 45,4 anni, un po' sotto quella della provincia (46,3), e gli over 65 sono il 22,5% contro il 24,1%. Le famiglie hanno in media 2,36 componenti e gli stranieri sono il 2,3%. Il reddito medio dichiarato è sotto la media comasca.
Sul terremoto il Comasco è uniforme: tutti i 147 comuni della provincia di Como sono in zona sismica 4, la più bassa. A Castelnuovo Bozzente l'accelerazione attesa è di 0,039 g. Per una villetta degli anni Ottanta contano più isolamento, caldaia e serramenti.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dal civico al lotto. Vicino ai torrenti che attraversano il bosco conviene guardare le mappe ufficiali degli allagamenti.
Punti chiave
- Comune nel Parco della Pineta di Appiano Gentile e Tradate.
- Residenti in crescita del 2,9% dal 2011.
- Età media 45,4 anni, over 65 al 22,5%.
- Tutti i 147 comuni comaschi in zona sismica 4.
In breve
Castelnuovo Bozzente è un comune della provincia di Como, in Lombardia. A fine 2023 contava 915 residenti, 108° su 147 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Castelnuovo Bozzente è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 147 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,9%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 2,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castelnuovo Bozzente ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.908 euro, meno della media della provincia (26.761 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castelnuovo Bozzente è in zona climatica E, con 2.695 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 398 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castelnuovo Bozzente risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 area verde.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Castelnuovo Bozzente.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,4% del territorio di Castelnuovo Bozzente, contro il 12,3% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Castelnuovo Bozzente non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castelnuovo Bozzente non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castelnuovo Bozzente: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castelnuovo Bozzente sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Castelnuovo Bozzente. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.
Residenti per fascia
- discreta 88,9%
- buona 11,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 013059. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.