Castelnovo ne' Monti: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Reggio nell'Emilia, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Castelnovo ne' Monti.
Castelnovo ne' Monti, sotto la Pietra di Bismantova
La Pietra di Bismantova, lo sperone di roccia che Dante cita nel Purgatorio, domina il paesaggio di Castelnovo ne' Monti. Il paese è il centro principale dell'Appennino reggiano, sui settecento metri, e fa da riferimento per tutta la montagna: qui ci sono l'ospedale, le scuole superiori, gli uffici e buona parte dei negozi.
Chi compra deve fare i conti con il clima. Castelnovo è in zona climatica F, la più fredda, con inverni lunghi, neve e un periodo di riscaldamento che non ha limiti di legge: isolamento, serramenti e tipo di impianto contano molto sulle spese. Reggio Emilia si raggiunge lungo la statale del Cerreto, una strada di montagna. Il territorio comprende molte frazioni e borghi sparsi, dove si trova più spazio ma i servizi sono lontani.
I residenti sono 10.345, in calo dell'1,3% rispetto al 2011. L'età media è di 47,2 anni contro 45,3 della provincia, e gli over 65 sono il 26,2%, contro il 22,6%. Gli stranieri sono il 10,1%. I redditi dichiarati stanno sotto la media provinciale.
L'Appennino è la parte più sismica della provincia di Reggio Emilia. Castelnovo è in zona 2, uno dei 8 comuni reggiani in questa zona, con un'accelerazione attesa di circa 0,162 g. Nelle case in sasso dei borghi, spesso ristrutturate per parti, conviene chiedere se i lavori hanno riguardato anche la struttura e se c'è un progetto depositato.
Le frane sono il rischio più diffuso dell'Appennino emiliano, e molte sono lente e attive da anni. Prima di comprare, soprattutto fuori dal centro, il report controlla le mappe ufficiali dei dissesti sull'indirizzo e misura la pendenza. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate anche per le frazioni.
Punti chiave
- Centro dell'Appennino reggiano, sotto la Pietra di Bismantova.
- Zona climatica F: inverni lunghi e riscaldamento che pesa.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,162 g.
- Over 65 al 26,2%, contro il 22,6% della provincia.
In breve
Castelnovo ne' Monti è un comune della provincia di Reggio nell'Emilia, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 10.345 residenti, 13° su 42 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Castelnovo ne' Monti è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 8 comuni su 42 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,162 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Castelnovo ne' Monti conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,3%. L'età media stimata è di 47 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 10,1%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castelnovo ne' Monti ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.350 euro, meno della media della provincia (27.273 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castelnovo ne' Monti è in zona climatica F, con 3.182 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 700 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castelnovo ne' Monti risultano 11 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 12 attività di alimentari e supermercati, 6 strutture sanitarie, 6 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 1,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,7% del territorio di Castelnovo ne' Monti, contro l'11,1% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Castelnovo ne' Monti non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castelnovo ne' Monti c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castelnovo ne' Monti: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castelnovo ne' Monti sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 113 sezioni di censimento abitate a Castelnovo ne' Monti. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- modesta 2,4%
- discreta 39,7%
- buona 57,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 035016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.