Castelnovo Bariano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Rovigo, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Castelnovo Bariano
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Edoardo Biancardi 67, Castelnovo Bariano.
Castelnovo Bariano, l'estremo ovest del Polesine lungo il Po
Nella parte occidentale della provincia di Rovigo, l'Alto Polesine, Castelnovo Bariano è un paese di pianura a breve distanza dal Po. Il territorio è piatto, sui 12 metri, con campi coltivati, pioppeti, canali e frazioni sparse. Il paesaggio è quello della bassa pianura padana, dove gli argini dei fiumi segnano l'orizzonte.
La vita quotidiana gravita sui centri vicini dell'Alto Polesine e sulla sponda lombarda ed emiliana del fiume. Rovigo è raggiungibile in auto, ma non è vicina, e molti residenti lavorano nelle aziende della zona o si spostano verso Mantova e Ferrara. Il mercato della casa offre soprattutto case singole con giardino e vecchie case rurali, con prezzi contenuti e tempi di vendita spesso lunghi.
I residenti sono 2.566 (2023), in calo del 12,5% rispetto al 2011. Gli over 65 sono il 28,6%, in linea con la provincia di Rovigo (28,1%), e l'età media è di 48,4 anni. Gli stranieri sono il 13,6%. I redditi medi sono uguali a quelli provinciali.
Il comune è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,087 g. Nella pianura alluvionale conviene far controllare da un tecnico fondazioni, crepe e collegamenti tra muri e solai, soprattutto nelle case rurali ampliate nel tempo.
Con il Po così vicino, il primo tema da verificare è l'acqua. Il report controlla per l'indirizzo le mappe ufficiali delle aree allagabili, che distinguono tra le zone protette dagli argini e quelle più esposte, e misura le distanze dai servizi.
Punti chiave
- Alto Polesine occidentale, a breve distanza dal Po.
- Pianura di campi, pioppeti e canali.
- Residenti in calo del 12,5% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,087 g.
In breve
Castelnovo Bariano è un comune della provincia di Rovigo, in Veneto. A fine 2023 contava 2.566 residenti, 21° su 50 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Castelnovo Bariano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,087 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,5%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 13,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castelnovo Bariano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.267 euro, in linea con la provincia (23.221 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castelnovo Bariano è in zona climatica E, con 2.355 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 12 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castelnovo Bariano risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,9% del territorio di Castelnovo Bariano, contro l'8,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Castelnovo Bariano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castelnovo Bariano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castelnovo Bariano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castelnovo Bariano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 38 sezioni di censimento abitate a Castelnovo Bariano. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,7%
- discreta 98,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 029013. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.