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Castelmauro: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Campobasso, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Calvario 1, Castelmauro.

Castelmauro, un paese di collina tra Biferno e Trigno

Castelmauro sta sulle colline interne del Molise, sui 690 metri, nella fascia di rilievi che separa la valle del Biferno da quella del Trigno. È un paese agricolo, con il centro raccolto sulla cima e intorno seminativi, uliveti e boschi. Per Campobasso, per l'ospedale e per la costa di Termoli si prende l'auto, su strade provinciali che seguono le curve del terreno.

I numeri della popolazione spiegano bene il paese di oggi. Nel 2023 i residenti erano 1.148, contro 1.638 al censimento 2011: 490 persone in meno, un calo del 29,9%. L'età media è di 52,6 anni, sopra i 47,6 della provincia di Campobasso, e gli over 65 sono il 35,5%. Le famiglie contano in media 1,96 componenti. I redditi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Sul mercato si trovano soprattutto case in muratura nel paese vecchio, spesso da rimettere a posto. Prima di firmare conviene far controllare il tetto, l'umidità dei muri appoggiati al terreno e lo stato degli impianti, e mettere in conto l'isolamento: la zona climatica è la E, con inverni freddi e qualche nevicata.

Il terremoto va preso sul serio. Castelmauro è in zona sismica 2, come altri 63 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di 0,171 g. Davanti a una casa vecchia la domanda giusta è se ci sono stati lavori di consolidamento e chi li ha certificati.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune: partendo dall'indirizzo il report arriva alla particella e confronta pendenza e frane con le carte ufficiali, che in un paese di versante cambiano da una strada all'altra.

Punti chiave

  • Collina interna del Molise, tra le valli del Biferno e del Trigno.
  • 1.148 residenti nel 2023, in calo del 29,9% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa 0,171 g.
  • Età media di 52,6 anni contro 47,6 in provincia.

In breve

Castelmauro è un comune della provincia di Campobasso, in Molise. A fine 2023 contava 1.148 residenti, 39° su 84 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castelmauro è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,171 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Castelmauro conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 29,9%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,5%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castelmauro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 13.185 euro, meno della media della provincia (19.995 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castelmauro è in zona climatica E, con 2.262 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 692 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castelmauro risultano 3 scuole e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,2% del territorio di Castelmauro, contro il 4,3% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castelmauro non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castelmauro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castelmauro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Castelmauro. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,7%
  • discreta 99,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 070015. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.