Castelmassa: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Rovigo, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Cesare Battisti 1, Castelmassa.
Castelmassa, sulla riva del Po nell'Alto Polesine
Castelmassa sta sull'argine sinistro del Po, nell'Alto Polesine, nella parte occidentale della provincia di Rovigo. Sull'altra riva c'è la Lombardia, con Sermide, e un ponte sul fiume collega i due paesi. Il centro è raccolto a ridosso dell'argine, con una campagna piatta tutto intorno, a pochi metri sul livello del mare.
È un piccolo centro di servizio per i paesi vicini, con negozi, scuole e attività artigianali. Il mercato comprende case di paese su due o tre piani, villette ai margini e appartamenti in palazzine degli anni Sessanta e Settanta. I redditi medi dichiarati sono sopra la media della provincia di Rovigo; per lavoro si guarda anche a Ostiglia, Legnago e al Mantovano.
La popolazione scende. Nel 2023 i residenti erano 3.985, il 7,1% in meno rispetto ai 4.291 del 2011, e l'età media è di 48,4 anni. Gli over 65 sono il 29,1%, poco sopra il 28,1% provinciale, e gli stranieri il 13,0%.
Tutti i 50 comuni del Polesine sono in zona sismica 3, e a Castelmassa l'accelerazione attesa è di circa 0,091 g. I terreni di pianura alluvionale possono amplificare le scosse: per le case in muratura conviene chiedere lo stato di muri portanti e solai, e controllare l'umidità di risalita, frequente vicino al fiume.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo. Qui il tema principale è l'acqua: il Po scorre subito oltre l'argine e il territorio è attraversato da canali di bonifica, quindi il pericolo di allagamento va letto sulle mappe ufficiali per ogni singolo indirizzo.
Punti chiave
- Paese sull'argine del Po, di fronte a Sermide e alla Lombardia.
- Residenti in calo del 7,1% dal 2011, over 65 al 29,1%.
- Zona sismica 3, come tutto il Polesine.
- Redditi medi sopra la media della provincia di Rovigo.
In breve
Castelmassa è un comune della provincia di Rovigo, in Veneto. A fine 2023 contava 3.985 residenti, 11° su 50 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Castelmassa è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,091 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,1%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 13,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castelmassa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.257 euro, in linea con la provincia (23.221 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castelmassa è in zona climatica E, con 2.355 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 12 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castelmassa risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 4 strutture sanitarie.
Le strutture sanitarie sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 18,9% del territorio di Castelmassa, contro l'8,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Castelmassa non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castelmassa non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castelmassa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castelmassa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 35 sezioni di censimento abitate a Castelmassa. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- discreta 51,6%
- buona 48,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Veneto, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2025.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 029012. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.