Castelmagno: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cuneo, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Papa Giovanni Ventitreesimo 1, Castelmagno.
Castelmagno, il formaggio e il santuario della Valle Grana
Il nome di Castelmagno è conosciuto soprattutto per il formaggio DOP che porta lo stesso nome, prodotto con il latte degli alpeggi dell'alta Valle Grana. Il comune è fatto di borgate di montagna sopra i mille metri, e più in alto, a quota molto maggiore, sorge il santuario di San Magno, meta di pellegrinaggi e di escursioni d'estate. È una delle valli di cultura occitana del Cuneese.
Per chi compra, Castelmagno vuol dire case in pietra e legno nelle borgate, spesso da ristrutturare, e una vita legata alle stagioni: d'estate arrivano escursionisti e villeggianti e alcuni locali lavorano a pieno ritmo, d'inverno la valle è molto più quieta e la neve rallenta tutto. La zona climatica è la F. Prima dell'acquisto vanno verificati tetto, isolamento, accesso invernale e allacciamenti.
L'Istat contava 55 residenti nel 2023, il 32,9% in meno rispetto al 2011. La quota di over 65 (23,6%) è sotto quella della provincia di Cuneo (25,1%), mentre l'età media stimata è di 50,9 anni contro 46,3. I redditi dichiarati sono molto sotto la media provinciale.
Castelmagno è in zona sismica 3, insieme ad altri 140 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,143 g. Nelle case di pietra conviene chiedere se muri e copertura sono stati consolidati.
L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e dall'indirizzo il report arriva alla particella. In alta valle valanghe, frane e torrenti sono i pericoli da guardare per primi, sulle mappe ufficiali e per la singola casa.
Punti chiave
- Borgate dell'alta Valle Grana, terra del formaggio Castelmagno DOP.
- Più in alto il santuario di San Magno.
- 55 residenti nel 2023, in calo del 32,9% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,143 g.
In breve
Castelmagno è un comune della provincia di Cuneo, in Piemonte. A fine 2023 contava 55 residenti, tra i più piccoli della provincia (243° su 247 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Castelmagno è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (141 su 247) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,143 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 32,9%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 1,8%. In media una famiglia ha 1,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castelmagno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 15.202 euro, meno della media della provincia (24.913 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castelmagno è in zona climatica F, con 3.730 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.141 metri sul mare.
Servizi
Nei dati di Overture Maps a Castelmagno risultano 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,1 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,6% del territorio di Castelmagno, contro il 5,3% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Castelmagno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castelmagno non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castelmagno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castelmagno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 6 sezioni di censimento abitate a Castelmagno. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- discreta 24,5%
- buona 75,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 004053. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.