Castellucchio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Mantova, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Castellucchio.
Castellucchio, sulla strada fra Mantova e Cremona
Chi esce da Mantova verso ovest, sulla strada per Marcaria e Cremona, attraversa Castellucchio dopo una dozzina di chilometri. Il comune è in piena pianura mantovana: terreno piatto, campi di cereali e foraggi, il paese al centro e alcune frazioni sparse nella campagna.
Molti residenti lavorano a Mantova o nelle aziende della zona e si muovono in auto. Il mercato è fatto di case nel paese, spesso su due piani con cortile, di villette più recenti ai margini dell'abitato e di vecchie case coloniche. Per queste ultime conviene capire subito lo stato di tetto e solai, se c'è l'allaccio alla fognatura e quanto costa scaldare stanze grandi e alte in una zona climatica E, con inverni nebbiosi e umidi.
Nel 2023 i residenti erano 5.172, in calo del 0,6% rispetto al 2011: numeri quasi fermi. L'età media è di 46,5 anni, in linea con la provincia, gli over 65 sono il 24,8% e gli stranieri il 14,2%. I redditi medi sono poco sotto la media del Mantovano. Per un paese di queste dimensioni i locali non mancano: 25 fra bar e ristoranti, 4,83 ogni 1.000 abitanti contro 4,35 in provincia.
La provincia di Mantova ha 5 comuni in zona sismica 2; Castellucchio è in zona 3 con gli altri, e l'accelerazione attesa è di circa 0,087 g. Le case di campagna in mattoni, con muri spessi ma poco collegati ai solai, sono quelle su cui un tecnico dovrebbe guardare con più attenzione.
La pianura è attraversata da canali di irrigazione e scolo, e il report controlla le mappe delle aree allagabili sull'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate: dall'indirizzo si arriva al lotto.
Punti chiave
- Pianura mantovana a ovest del capoluogo, verso Marcaria e Cremona.
- Stranieri al 14,2%, residenti quasi stabili dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di circa 0,087 g.
- Case coloniche: tetti, solai e riscaldamento da valutare.
In breve
Castellucchio è un comune della provincia di Mantova, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.172 residenti, 28° su 64 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Castellucchio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 64) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,087 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 14,2%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castellucchio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.378 euro, in linea con la provincia (25.367 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castellucchio è in zona climatica E, con 2.388 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 26 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castellucchio risultano 5 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati e 2 strutture sportive.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Dentro il comune ci sono 1 fermate del trasporto pubblico, servite da 1 linea di autobus. Sono circa 0,2 fermate ogni 1.000 abitanti.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,9% del territorio di Castellucchio, contro il 10,7% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Castellucchio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castellucchio ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castellucchio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castellucchio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 135 sezioni di censimento abitate a Castellucchio. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 68,0%
- buona 32,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 020016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.