Castellino del Biferno: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Campobasso, Molise. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via delle Grazie 1, Castellino del Biferno.
Castellino del Biferno, collina molisana sopra la valle del fiume
Il nome dice già dove si trova: Castellino del Biferno sta su un rilievo che guarda la valle del Biferno, il fiume principale del Molise, nella parte della provincia di Campobasso che scende verso il basso Molise. Il paese è sui 450 metri, con il nucleo antico raccolto in alto e le campagne coltivate a cereali, ulivi e vigne sui versanti. Campobasso, per lavoro, ospedale e uffici, si raggiunge in auto.
Il calo dei residenti è stato forte: nel 2023 erano 421, 168 in meno rispetto ai 589 del 2011, una diminuzione del 28,5%. L'età media stimata è di 51,6 anni, contro 47,6 in provincia, e gli over 65 sono il 33,7%. Gli stranieri sono il 7,8%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Per chi compra, questo si traduce in un mercato con molte case di paese da rimettere a posto e poche costruzioni recenti. Prima di firmare conviene chiarire la storia della casa: successioni, eventuali ampliamenti, corrispondenza tra quello che si vede e quello che risulta al catasto. Poi tetto, solai e impianti, da far guardare a un tecnico. Il report misura dall'indirizzo la distanza dalla farmacia e dai negozi più vicini.
Sul terremoto il Molise ha una classificazione articolata: in provincia di Campobasso 11 comuni sono in zona 1, 64 in zona 2 e 9 in zona 3. Castellino del Biferno è in zona 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,212 g. Per una casa in muratura chiedete quali lavori strutturali sono stati fatti e con quali pratiche.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate, quindi il report risale dall'indirizzo alla particella. Per i lotti sui versanti argillosi o vicini al fiume, frane e allagamenti si controllano sulle mappe ufficiali.
Punti chiave
- Paese collinare sulla valle del Biferno, in provincia di Campobasso.
- Residenti in calo del 28,5% dal 2011, oggi 421.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,212 g.
- Case di paese da sistemare: verificare successioni e catasto.
In breve
Castellino del Biferno è un comune della provincia di Campobasso, in Molise. A fine 2023 contava 421 residenti, 72° su 84 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Castellino del Biferno è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia la maggior parte dei comuni (64 su 84) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,212 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Castellino del Biferno conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 28,5%. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (48). Ha più di 65 anni il 34% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,8%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castellino del Biferno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 14.143 euro, meno della media della provincia (19.995 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castellino del Biferno è in zona climatica D, con 1.916 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 450 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castellino del Biferno risultano 1 farmacia.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,2 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,9% del territorio di Castellino del Biferno, contro il 4,3% della provincia e il 4,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castellino del Biferno non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castellino del Biferno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castellino del Biferno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate a Castellino del Biferno. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 070014. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.