Castelletto di Branduzzo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Pavia, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Frazione Valle Botta 1, Castelletto di Branduzzo.
Castelletto di Branduzzo, la pianura dell'Oltrepò verso il Po
Tra Voghera e il Po si stende la parte piana dell'Oltrepò Pavese, fatta di campi di cereali, pioppeti e cascine, e Castelletto di Branduzzo è uno dei suoi piccoli comuni, sui 70 metri. Le case sono raccolte attorno alle vecchie corti agricole, con qualche zona di villette più recente.
La vita quotidiana guarda soprattutto a Voghera, con ospedale, stazione, scuole superiori e negozi, e a Pavia per l'università e gli uffici più grandi. Senza auto è difficile organizzarsi. Chi compra trova case indipendenti con cortile, villette e cascine anche grandi, che vanno valutate con attenzione per tetto, umidità dei muri e costi di riscaldamento. La zona climatica è la E: nebbie d'inverno, caldo umido d'estate e zanzare nelle sere vicino ai campi irrigati.
I residenti erano 989 nel 2023, il 4,6% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 48,3 anni, contro 47,1 nella provincia, e gli over 65 sono il 28,4%. Gli stranieri sono il 9,6%. I redditi dichiarati sono vicini alla media della provincia di Pavia.
Castelletto di Branduzzo è in zona sismica 3 insieme ad altri 156 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,080 g. Il pericolo è moderato, e in una cascina con ampliamenti di epoche diverse una verifica strutturale prima di comprare evita sorprese.
Il catasto pubblicato dall'Agenzia delle Entrate permette al report di passare dall'indirizzo al lotto. In una pianura vicina al Po, attraversata da fossi e canali, le mappe ufficiali degli allagamenti vanno lette sulla singola casa.
Punti chiave
- Piccolo comune della pianura dell'Oltrepò, tra Voghera e il Po.
- Voghera per ospedale, stazione e scuole superiori.
- 989 residenti nel 2023, over 65 al 28,4%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,080 g.
In breve
Castelletto di Branduzzo è un comune della provincia di Pavia, in Lombardia. A fine 2023 contava 989 residenti, 102° su 184 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Castelletto di Branduzzo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (157 su 184) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,080 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,6%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,6%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castelletto di Branduzzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.314 euro, in linea con la provincia (26.290 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castelletto di Branduzzo è in zona climatica E, con 2.623 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 70 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castelletto di Branduzzo risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 strutture sportive.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Castelletto di Branduzzo.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,6% del territorio di Castelletto di Branduzzo, contro il 9,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Castelletto di Branduzzo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castelletto di Branduzzo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castelletto di Branduzzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castelletto di Branduzzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Castelletto di Branduzzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,6%
- discreta 46,3%
- buona 53,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 018038. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.