Castellarano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Reggio nell'Emilia, Emilia-Romagna. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Radici in Monte 1, Castellarano.
Castellarano, il borgo sul Secchia nel distretto della ceramica
Sulla riva reggiana del Secchia, dove la pianura incontra le prime colline dell'Appennino, Castellarano fa da cerniera fra due province. Dall'altra parte del fiume c'è Sassuolo, in provincia di Modena, e insieme ai comuni vicini Castellarano forma il distretto delle piastrelle in ceramica, uno dei poli industriali più noti del Paese. Il borgo medievale, con la sua torre, sta su un'altura sopra il paese nuovo.
Qui il lavoro è negli stabilimenti e negli uffici del distretto, e molte famiglie scelgono Castellarano per stare vicino alla fabbrica. Le frazioni sono diverse fra loro. Roteglia, più a monte lungo il Secchia, è cresciuta attorno alle ceramiche, mentre le località sulle colline hanno case più sparse e strade in salita. Vicino agli stabilimenti vanno messi in conto il passaggio dei camion e il rumore, che cambiano molto da una via all'altra.
15.241 residenti nel 2023, il 2,7% in più rispetto al 2011. Castellarano è il 5° comune della provincia di Reggio Emilia per abitanti ed è più giovane della media, con un'età media stimata di 44,4 anni contro 45,3 e gli over 65 al 19,8% contro il 22,6%. Gli stranieri sono il 6,8%. I redditi dichiarati superano la media della provincia.
Il margine dell'Appennino è più sismico della pianura. Castellarano è in zona 2, come 8 comuni reggiani su 42, con un'accelerazione attesa di circa 0,160 g. Nelle case del borgo e nei condomini degli anni Sessanta e Settanta conviene informarsi su verifiche e interventi strutturali prima di firmare.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report arriva al lotto dall'indirizzo. Lungo il Secchia e sui versanti delle colline il pericolo di allagamenti e di frane dipende dalla posizione precisa, e si controlla sul singolo indirizzo.
Punti chiave
- Riva reggiana del Secchia, di fronte a Sassuolo.
- Distretto della ceramica: fabbriche e case convivono.
- Zona sismica 2, come 8 comuni della provincia.
- 15.241 residenti, in crescita del 2,7% dal 2011.
In breve
Castellarano è un comune della provincia di Reggio nell'Emilia, in Emilia-Romagna. A fine 2023 contava 15.241 residenti, tra i più popolosi della provincia (5° su 42 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Castellarano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. In provincia solo 8 comuni su 42 sono in zona 2.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,160 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Castellarano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,7%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 6,8%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castellarano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 29.387 euro, più della media della provincia (27.273 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Castellarano è in zona climatica E, con 2.383 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 149 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castellarano risultano 9 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 7 strutture sanitarie, 8 strutture sportive e 3 aree verdi e parchi.
Le scuole sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,2% del territorio di Castellarano, contro l'11,1% della provincia e il 9,0% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Castellarano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Emilia-Romagna nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Castellarano ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 5 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castellarano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Castellarano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 154 sezioni di censimento abitate a Castellarano. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.
Residenti per fascia
- discreta 44,6%
- buona 55,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Emilia-Romagna, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 035014. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.