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Castelguglielmo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Rovigo, Veneto. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Umbertiana 7, Castelguglielmo.

Castelguglielmo, pianura bonificata del Polesine

Castelguglielmo è un paese del Polesine, la terra tra l'Adige e il Po in provincia di Rovigo, in una pianura bassa, a pochi metri sul livello del mare, disegnata da canali, scoli e campi coltivati. Rovigo è il capoluogo di riferimento per lavoro, scuole superiori e ospedale, raggiungibile in auto in tempi brevi.

Le case sono per lo più singole o bifamiliari, con giardino o cortile, costruite tra il dopoguerra e oggi, accanto a vecchie case coloniche in campagna. Su terreni di bonifica il controllo da fare per primo riguarda le acque: il report verifica per l'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti. Nelle case più vecchie vanno guardati umidità nei muri, assestamenti e crepe, perché i terreni argillosi del Polesine possono cedere nel tempo.

Gli abitanti sono 1.543 nel 2023, il 6,3% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 48,5 anni, quasi uguale ai 49,0 della provincia, ma gli over 65 sono il 31,4%. Gli stranieri sono l'8,4%, le famiglie contano in media 2,38 persone e i redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

I 50 comuni della provincia di Rovigo sono tutti in zona sismica 3; a Castelguglielmo l'accelerazione attesa è di 0,083 g. Prima di comprare una casa degli anni Sessanta conviene sapere su che fondazioni poggia e se le crepe sono state monitorate.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono disponibili e il report risale dall'indirizzo alla particella.

Punti chiave

  • Polesine tra Adige e Po, pianura bonificata vicino a Rovigo.
  • Over 65 al 31,4%, residenti in calo dal 2011.
  • Tutti i 50 comuni della provincia in zona sismica 3.
  • Terreni di bonifica: allagamenti e cedimenti da verificare.

In breve

Castelguglielmo è un comune della provincia di Rovigo, in Veneto. A fine 2023 contava 1.543 residenti, 35° su 50 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Castelguglielmo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 50 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,083 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,3%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono l'8,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Castelguglielmo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.455 euro, meno della media della provincia (23.221 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Castelguglielmo è in zona climatica E, con 2.355 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 9 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Castelguglielmo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sanitaria.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,9% del territorio di Castelguglielmo, contro l'8,4% della provincia e l'11,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è sceso di 0,9 ettari.

Radon e siti contaminati

Castelguglielmo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Veneto nel 2025. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Castelguglielmo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Castelguglielmo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Castelguglielmo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Castelguglielmo. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,4%
  • discreta 95,6%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 029011. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.